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珠江金茂府价飙涨至5万元/平 为何还能如此畅销?

来源:房天下 2017-01-19 09:21
综合评分4.90分/5分

珠江金茂府位于正在崛起的荔湾广钢新城,是中国金茂在华南区域推出的 “府系”产品。刚刚迈入2017年,珠江金茂府跃居荔湾销量排行榜第四位,该盘目前售价43000-50000元/平,价格比周边在售楼盘高,该盘到底有何吸睛点?

优点

1、交通:4条 +3条有轨电车+2条水上巴士;
2、 豪宅式洋房,楼间距大,居住舒适度高;
3、户型为109-142平三房,双阳台,大飘窗,南向居多。

缺点

1、广钢新城是规划之城,配套完善需要时日;
2、价格比周边在售楼盘贵。

地段交通5.00分/5分

4条 +3条有轨电车+2条水上巴士

珠江金茂府位于广钢新城 公园核心区,广钢新城规划北接白鹅潭国际商业 ,西临花地生态园,南靠广钢新城产业 ,东临珠江滨江创意休闲服务带,形成10都市生活圈。按照纽约曼哈顿规划理念整合商业 、 居住 、生态 三大 板块,打造广州 的国际 居住区,未来可媲美珠江新城,尤其是交通四通八达!

广钢新城未来拥有 1号线,广佛二期、 10号线(规划)和11号线(规划)四条 线,8处过江设施、3条有轨电车、2条水上巴士、构建广州密集的五维交通立体交通网,紧密接驳广佛各个繁华区域。

: 目前已开通1号线,广佛线二期已开通,未来还规划开通11号线和10号线。项目 将开设广佛线2期鹤洞站和11号线鹤洞东站,可接驳各大 线路。

有轨电车:规划建设有轨电车1号线、2号线和5号线,12个有轨电车站。

有轨电车1号线:规划从滘口-石围潭-白鹅潭商业 -西朗-广钢新城-东沙,将各个主体功能区和交通枢纽串联起来。

有轨电车2号线:规划从滘口客运站出发,沿芳村堤路布设,并沿岸边延伸至花地生态城。

有轨电车5号线:规划从芳村出发,以塑胶所为终点。

路网:广钢新城未来将有1条高速,2条快速路。

珠江金茂府
价格4.50分/5分

豪宅式洋房 价格比广钢周边盘贵

珠江金茂府目前在售新品4、7栋109、122、142平三至四房单位,带装修均价4.3-5万/平。7栋为南北对流所以比4栋贵一点,目前实景样板房已经开放。从自身半年来价格走势,珠江金茂府价格是一路涨,从去年7月的32000元/平 现在的46500元/平,半年涨了14500元/平!

将珠江金茂府与广钢新城其它在售楼盘价格比较,珠江金茂府价格明显是高的!如北大资源·博雅1898主推A6栋,户型为建面114-138㎡三至四房,带装修均价40000元/㎡;金融街·融穗华府在售71、91平两房至三房单位,均价4.3万/平;中海花湾壹号主推户型有120/140和160平单位,均价约43000/平;葛洲坝·保利曼城,主推4栋洋房,户型包括建筑面积约82-111㎡的实用舒适三房,项目带装修均价40000元/平。

从价格上看,珠江金茂府是比周边楼盘价格贵的。但贵有贵的理由,该盘走 路线,单小区楼间距就达160米,南北楼楼距约达99米,以围合式布局,大限度让各个楼栋都能更好采光与眺望园林景观,这一点就是其它楼盘所不能相媲美的!

珠江金茂府
楼栋户型5.00分/5分

购买群体主要为改善族 南向大户型居多

珠江金茂府定位为 豪宅,所售户型为大尺度阔绰户型,为享受性质,每栋户型都相似,分三种户型。目前在售4、7栋109、122、142平三至四房单位,购买群体主要为改善族。

户型设计方面,珠江金茂府户型方正,双阳台,大飘窗,南向户型居多,109平是北向,125平、142平朝南,可选择范围比较广。尤其是D2户型142平三房两厅两卫两阳台单位,受到了很多购房者青睐。

珠江金茂府D2户型朝南,景观阳台与生活阳台形成双对流,南北通透,空气流通佳,冬暖夏凉;三个卧室均带大飘窗,采光佳,视野开阔;主卧带衣帽间与套间,私密度高,生活舒适;户型分布细节到位,客厅与阳台相连,采光通风佳,卧室门避开与洗手间门相对,厨房带生活阳台,有助于油烟排出;另外,户型还设计有独立书房,让主人有舒适的学习空间。如此科学人性化的户型设计,也难怪吸引了很多购房者购买。

珠江金茂府
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价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

9***u  2021-05-04 19:51:55  来自PC楼盘详情页

价格:4.6   地段:4.6   交通:4.6   配套:4.6   环境:4.6

疯***市  2021-04-20 19:59:16  来自PC楼盘详情页

价格:3.6   地段:3.6   交通:3.6   配套:3.6   环境:3.6

单***天  2021-04-07 21:17:49  来自PC楼盘详情页

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