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改善型住房怎么选 年末选房看一看这些宜居盘

来源:房天下 2017-01-17 00:00:00

[摘要] 改善性购房在市场中占有很大比重, “全面二孩”以来,人们对房屋的户型面积等方面也都提出了更高的要求,在各种因素之下改善型住房需求份额渐渐增加。

改善性购房在市场中占有很大比重, “全面二孩”以来,人们对房屋户型面积等方面也都提出了更高的要求,在各种因素之下改善型住房需求份额渐渐增加。那么,到底该如何购买适合自身情况的改善型住房呢?选购时又有什么要注意的问题呢?

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一、按需挑房

改善型换房的原因可以分为以下几类:,家庭人口的增加,需要一套更大面积的住宅;第二,收入水平提高,需要一套户型、服务、环境更符合自己品位的房子;第三,小孩的择校或老人养老等问题,对周边配套提出了更高要求。由于换房原因的不同,这也导致要根据购买需求的不同,去考虑换什么样的房子才适合自己。

二、换房过渡期

在实际交易中,卖房后再买房入住很难同步的,因此,在换房的过程中购房者需要提早考虑“换房过渡期”。如果是资金宽裕且购房资格不受限制的购房者,可以从容选新房购入后在计划卖房的事宜。但在很多城市,购房资格受限、贷款条件严苛,加上房价有比较高,大部分购房者都是通过卖旧房换新房的方式进行置换的,这个过程有哪些需要注意呢?

建议通过置换买房的购房者,可以先进行新房的选择和购买前工作,比如看房、议价等,一旦自己的旧房进入交易程序,马上启动新房购买程序。即使买房程序稍微落后于卖房,可与买家沟通要求延后交房。交易“断档”的风险相对较小。

三、“居住+”需求

一般来讲,改善型购房者对住房区域的选择一定要根据自己的经济能力和换房的要求进行全面考虑。房子的区域房价水平、生活配套、小区环境、周边交通、学校等情况都应纳入考虑范围。因为改善型住房需要改变的不只是房子的大小,还有房子背后的整个生活体系。

与刚需人群不同,改善购房者对舒适度的要求更高。因此在户型选择上,房间的大小、功能划分是否合理、是否有面积浪费、采光、通风等等因素都直接关系到居住的舒适度。不同的家庭有不同的生活习惯,选择大小、功能适合你的户型非常重要。

此外,居住的安全感、舒适感、私密性都与物业服务的好坏直接挂钩。改善性购房需重视除了基本居住需求以外的其他因素,为新房把关。

以下是小编为大家精选的改善型住房,何不为自己的理想家园选一套?

 

 

 

远洋天骄400-890-0000 转 829571

项目动态:远洋天骄在售洋房单位,户型为88平3房,98平、109平和116平园景主套3房,以及137平5房大户单位,均价为38000元/平。
远洋天骄位于天河元岗路68号,是中国首席WELL健康标准社区,小区自带商业街、运动场所、幼儿园及公立小学等配套;距离地铁3号线天河客运站仅700米,出行方便。

远洋天骄基本信息
单价均价38000元/平方米产权年限70区域商圈天河
收房时间预计2017年年底交房开盘时间9栋预计7月下旬开盘
户型
四居室(132.00㎡)三居室(96.00㎡)三居室(87.00㎡)

项目简介:远洋天骄距中信广场仅3公里。三地铁沿线物业,距离地铁3号线天河客运站仅700米。距离地铁3号线北延段梅花园站也仅需1个站,交通十分便利。

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只要保安称职,多少钱我都能接受。绿化蛮好的,住宅这里就像逛公园。

2021-05-05 18:58:03 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

有点儿小型配套设施,但是整体规模一般,不过对得起这个价位。省时省力、拎包入住,装修房的一大优势,不得不说

2021-04-21 16:27:53 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

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