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保利 里价破4万/平 地段+交通+配套有何 ?

来源:房天下 2016-12-14 15:05
综合评分4.90分/5分

保利 里位于广州主干道,黄埔大道与中山大道交汇处,地段交通相对较好。项目共规划6栋楼,目前主推2号楼【观澜】部分单位,户型为建面87-107平三房。

优点

1、交通 明显,地处 线、7、13三条 线交汇的鱼珠 站。
2、 资源丰富,拥有自建幼儿园与周边港湾 、第123 等名校。
3、位于天河东商圈,配套完善,周边覆盖华润万家、百佳超市等多家大型生

缺点

1、楼盘价格较高,主推2号楼均价达37000-45000元/平
2、周边环境一般。

配套5.00分/5分

名校云集+配套齐全 叫价3.7万有底气!

保利 里周边名校云集,生活氛围纯熟,周边配套成熟。港湾 、86中、123 等3大省一级名校,而项目自建1所中英文幼儿园也可满足业主需要。医疗配套方面, 三甲医院中山大学附属医院黄埔院区、广州医学院港湾医院、广州医学院附属第五医院、黄埔区中医院等多家大型医疗机构。

项目 拥有小北京路之称的大沙地商圈,吃喝玩乐 配套一应俱全,同时位于天河东商圈,大型购物商城密集,集中了华润万家、百佳超市等多家大型生活超市,摩登百货、潮楼、惠润广场等大型购物 。小区西侧有7000㎡的体育公园、有篮球场、网球场、健康跑道和阳光草坪、蟹山公园、黄埔公园、瓦壶岗公园和狮山公园,区域一公里范围内绿化率超过70%,属于高绿化纯生态环境,广州绿色建筑示范区。

而周边楼盘方面,地处老黄埔,在售楼盘不多,项目周边多为商业 项目,如中交港湾国际19057元/平方米[黄埔]中交港湾国际10套在售、中鼎名汇等,目前货量不多,均价约在21000元/平。而住宅项目则有中鼎·君和名城,该项目目前处于待售状态,二期住宅预计2018年推出。综合来看,保利 里弥补了该 新房房源较为短缺的问题,且配套完善,值得留意。

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地段交通5.00分/5分

5号线、7号线、13号线三条 线交汇

保利 里的交通配套,为出彩的当属 ,项目 5号线、7号线、13号线三条 线交汇点,距离5号线大沙地 站约600米,距离鱼珠站约为900米,相对步行时间较短。目前 5号线而通车,13号线已在建,7号线二期尚在规划当中。

在建的13号线方面,据公共资源网又发现一则关于广州 十三号线首期工程延伸线(天河公园至鱼珠)项目招标公告,“十三号线首期工程延伸线(天河公园~鱼珠)总工期预计为2017年1月至2022年12月,合计总工期六年,具体开工以开工通知所列日期为准。”显而易见,快于明年1月份 13号线首期延伸线天河公园-鱼珠段便会动工建设。十三号线首期能较好地解决黄埔区、增城新塘等地居民的出行问题,但面对如此庞大的客流灌入五号线,乘客也只能卡在鱼珠站甚至五号线走不动。而把十三号线二期天河公园-鱼珠段工程提前建设势在必行,且一定程度上可达到分流效果。

公交方面,保利 里 中山大道BRT珠江村站、大沙地西站和珠江村站,共9条BRT线路可通达 ,十分便利。此外,项目可接驳广园快速、环城高速、华南快线三条快速路,开车前往天河城、花城广场等天河核心区域。

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发展

保利 里享金融城与鱼珠临港商务区双重利好

保利 里生活配套成熟丰富,享3D立体交通网路,未来享金融城与鱼珠临港商务区发展带。李嘉诚曾说过“决定房地产价值的因素, 是地段,第二是地段,第三还是地段。”随着东进发展的战略,广州提出城市第三中轴,金融城和临港商务区板块将得到更大的发展。

保利 里所在的广州天河东 享受金融城 和临港 两大新 的发展利好,国际资本云集、金融业制高点的广州国际金融城是 打造的 一流的金融总部集聚区,未来包括银行、证券、保险等金融机构都将会在这里。临港商务区将是电子商务集聚发展的重要平台和临港经济 ,双重刺激之下,保利 里地段加之得到更大的关注。而从价格方面来看,随着项目不断推新,开盘价格在23000元/平,至目前12月新报价37000元/平,已上涨14000元/平,涨幅较为明显。

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价格:4   地段:4   交通:4   配套:4   环境:4

n***3  2017-09-03 21:20:09  来自iPhone客户端

价格:3   地段:3   交通:3   配套:3   环境:3

翼***天  2017-08-03 17:06:05  来自PC楼盘详情页

价格:5.00   地段:5.00   交通:5.00   配套:5.00   环境:5.00

fang2****2  2017-06-28 00:47:10  来自Android客户端

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