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叫板广纸 新 凯粤湾成核心城区置业热点

来源:房天下 2016-12-13 08:48:00

[摘要] 近年来,广州老城区楼市新增供应量逐渐减少,新盘更是屈指可数。随着去年荔湾区广钢新城和广纸新城新盘陆续亮相,老城区才重新热闹起来。

近两年,关于广纸的话题一直不绝于耳,这个承载着广州三旧改造典范的新城,在未来要变成“海珠西引擎、广佛活力港”,它的每一个动作都备受市场关注。随着广纸项目的陆续入市,这座新城再一次重回大众视野。据了解,目前广纸在售楼盘售价纷纷破"4字头",均是主打老城情怀和成熟配套,但是对于希望留在老城区的购房者来说,4万/㎡的价格是否吃得消呢?而与之隔江相望的广钢新城同样破"4字头",更有个盘叫价5万/㎡,面对高不可攀的房价,若考虑留在老城区真的没有更好的选择?

叫板广纸 新 凯粤湾成核心城区置业热点

纵观整个广州核心城区,性价比较高的板块则要数荔湾的西关板块,同样是老城区,该板块价格却比新兴板块广纸、广钢、牛奶厂甚至白云新城的“亲民”得多,目前板块内楼盘售价大多在"3字头"。而西关板块作为核心城区传统的居住区,拥有深厚的西关文化和老城情怀,还有江景资源,相比目前正在如火如荼开发着的广纸,目前宜居程度更胜一筹。

而西关板块标杆大盘新 凯粤湾,凭借120万平的超大体量和十年成熟的完善生活配套,成为荔湾的代表性热销楼盘。根据阳光家缘成交数据显示,2016年1月至今,新 凯粤湾成交金额已达22亿元, 荔湾热销楼盘前列。

 城区热销楼盘推荐 新 凯粤湾500新品迎双节

交通pk 坐享现成配套 四通八达通往全城

从新 凯粤湾到珠江隧道的短短8公里距离内,目前已形成双大桥(珠江大桥+鹤洞大桥)、双隧道(珠江隧道+洲头咀隧道)、(5号线、6号线)及未来规划的11号线、荔湾首条有轨电车,同时囊括20多条公交线路的立体交通路网,畅达全城。值得一提的是,距离新 凯粤湾仅300米的滘口汽车站将进一步“变身”为荔湾的TOD模式国际性综合交通枢纽,将提升广佛乃至 城市交通辐射能力。

反观在广纸规划中,未来将新增快捷路二期、环岛路、南边路、南泰路跨线桥、石岗路跨线桥等多条道路,而目前若要过江却只有鹤洞大桥可走。 方面,广纸板块内的 站仅有广佛线二期燕岗站,该线路计划今年年底开通。相比之下,凯粤湾所在的区域有已开通并运营多年的 五号线滘口站,并且该站作为市内大型汽车站,每天出发省内乃至省外的汽车多达几十趟,来往各地 方便,并且都是现成配套,现买现享。

这就解释了为何今年8月在距离凯粤湾1.4公里处诞生的高地价地块——华大物流厂地块楼面价高达3.7万/㎡,而广纸宅地高仅2.6万/㎡,路通则财通,足以证明凯粤湾所在的板块是名副其实的巨大金矿。

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pk 孩子不出小区 家门口即享“ ”名校配套

购置一套具备 资源的房子已成为现今刚需购房的买房“标配”,而新 凯粤湾汇集了当前荔湾区完善、集中的名校 资源,社区内已有5所 名校,从幼儿园到 ,再到初中,孩子在家门口即可享受“一条龙”式省级名校 ,其中包括华师大幼教基地新 ·凯粤湾实验幼儿园、西关培正 新 ·凯粤湾校区、广州第四 新 校区和等多所 ,同等条件下业主优先入读,孩子不出家门就可享受 资源。这里不仅拥有师资优良、 质量标榜的公立 ,还有百年真光 承办的真光中英文 (民办),从此户籍不再是 的拦路虎。

而广纸规划将建设重点5所 、3所初中和8所幼儿园,但是楼盘自带 及初 位的项目基本没有,这就意味着未来将有大批的业主生源和周边二手业主抢夺这些 资源。

省级西关培正 正式  新 凯粤湾成强 房

景观pk 坐拥一线江景跑赢广纸

生活的品质离不开对居住舒适感的追求。广纸和新 凯粤湾同样拥有景观江岸线,但是广纸“见江不亲水”,属于二线江景,而新 凯粤湾是老城区罕有拥有一线江景的楼盘,地处珠江上游,三江汇聚,坐拥醉美江景。业主可沿着江岸线晨跑,吹江风、叹江景,体验别有一番的生活格调。

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新 品牌45年匠心打造 同源于凯旋新

新 凯粤湾是新 地产布局广州滨江的又一标杆大盘,同源于珠江新城豪宅标杆凯旋新 。据了解,凯旋新 首次推出市场价格仅7000元/㎡左右,目前一手售价已经到9万/㎡以上,二手售价58071元/㎡。与之同期推出市场、仅一街相隔的金碧华府,二手售价仅47984元/㎡,较凯旋新 低1万/㎡。

而凯粤湾所在的西关 , 期的逸彩小区和凯粤湾早期入住的单位,目前二手售价同样相比周边社区高3000-4000元/㎡。凯粤湾和凯旋新 同为新 旗下“凯”系的精工之作,同样是望江楼盘,同样位居城 地段,一东一西布局,无论是品质还是 同样兼备超强实力。

 豪宅3.0时代" alt="叫板广钢新城 新 凯粤湾撬动西关进入豪宅3.0时代" src="//imgs.soufunimg.com/news/2016_09/29/house/1475118881015_000.jpg" type="image"/>

年末置业新品呈献 75-240㎡江景洋房

据悉,新 凯粤湾新品钜献,将推建面75-106㎡全城罕有江景小户 ,建面120-140㎡园景阔绰三、四房 ,建面208-240㎡一线临江五、六房。值得一提的是,现今荔湾地价已去到4.1万/㎡,而新 凯粤湾目前售价仅在“3字头”,现在"面粉价"买 “面包”,实属置业 城区优选!

楼盘详情:http://kaiyuewanxsj.fang.com/

楼盘地址:荔湾芳村大道西236号珠江南岸珠江大桥畔

房天下提供的置业热线:400-890-0000转662470

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新 凯粤湾

 

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