12月广州再掀拍地潮 地块周边楼价+房价走势图

来源:房天下 2016-12-11 00:00

[摘要] 年末,广州进入土地出让高峰期。11月份出让总价已达309亿,12月广州还将继续出让12宗用地,出让面积170万平。土地价格如此高,未来房价走势如何?12月将拍地块周边楼价如何?

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临近年关,广州又将迎来新一场土拍盛宴。经历11月两次集中推地后,12月26日包括久违的从化,以及白云新城、广钢新城、番禺等继续放出地块,共有12宗地块出让,包括8宗地块和4宗工业用地。

12月广州再掀拍地潮

其中,白云新城1宗,荔湾2宗,番禺4宗,从化3宗,黄埔1宗,增城1宗。所有地块将在12月26日分时段竞价,起拍价共计超过100亿,其中宅地均设高限制地价,竞买保证金50%。时隔两年没有挂地的从化此次挂出2宗宅地,1宗工业地。

此次将出让的纯宅地仅有3宗,分别是从化区街口街旺城地段地块、从化区街口街旺城片区西宁小学东北侧地块、荔湾区芳村大道南以西,鹤洞路以南AF040218地块。另有2宗混合用地分别为番禺区官堂村地块一、地块二和增城区永宁街章陂村地块。还有3宗商业用地分别为白云区白云新城AB2910006-B地块、荔湾区珠江隧道口以西AF020106地块、广州开发区科学城KXC-M3-5地块。

年末,广州进入土地出让高峰期。11月份出让总价已达309亿,12月广州还将继续出让12宗用地,出让面积170万平。尽管加大了土地供应,但土地价格日渐升高,广州未来房价走势如何?12月将拍地块目前周边楼价如何?12月土拍会不会更加激烈呢?值得关注。

未来广州房价走势如何?

据房天下数据监控中心统计显示,截止至2016年10月2日,广州一手住宅网签93067套,超越2015年广州楼市全年成交量92820套,仅有9个月完成去年全年销量,成为近6年火的一年。

理性下的新记录:11个月广州楼市成交破11.6万套

对比近六年数据,2010-2015年全年成交量均未超10万套。较好成绩是2012年/2013年/2015年,均超9万套,其中,2013年成交92864套,为高数据。而截至11月30日,今年广州一手住宅网签已达116659套。

理性下的新记录:11个月广州楼市成交破11.6万套

2016年前11月,广州楼市已有8个月出现网签破万套的现象,9月房价17882元/平,为目前峰值。而截至11月30日,今年广州一手住宅网签已达116659套。

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目前,广州除了中心五区(天河、越秀、荔湾、海珠、白云)房价3万+以上,其余各区目前还在2字头以下。对比北上深三城市房价(2016年10月北京34150元/平、上海43838元/平、深圳55611元/平),广州目前的房价还是可爱得多。

 

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
标签: 土拍来了
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