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[摘要] 黄埔置业热区深受刚需族追捧,万科户型设计方正实用,无论从价格还是户型设计上,适合一步到位的刚需。近日,小编前往黄埔踩盘,带大家了解下新楼市近况。
2016年经历过热闹的“红五月”和成色凸显的火爆金九,银十虽然遇到楼市调控影响,成交有所回落,但房价会不会下降了呢?从“930”楼市调控密集出台,经过2个月,到了2016年末,广州楼市现况如何呢?
11月广州一手住宅网签10665套,网签面积119.2万㎡,环比分别自然回落27%和23%,广州一手住宅网签均价16941元/㎡,连续两个月下降。对比10月,广州楼市11月全市网签量价齐跌。不过,在楼市调控影响下,11月黄埔成交依然大热,网签成交2059套,网签均价16652元/㎡。
目前,万科在黄埔在售和待售楼盘有7个,其中5个为住宅,2个为 。这次小编探访黄埔万科2个刚需住宅盘万科里享家和万科里享水韵,以及1个全新楼盘万科悦城。万科里享家与万科里享水韵仅一路之隔,在同一个板块,两者价差3000元/㎡,万科里享家主打一步到位刚需房,万科里享水韵目前主推刚需小户,带装修价格12000元/㎡左右。而位于黄埔文冲的全新楼盘万科悦城即将推出25㎡的 ,居然有双阳台双钥匙配置,到底万科在黄埔这3个楼盘如何?跟着小编一起去看看。
时间:2016年12月初
项目:万科里享家、万科里享水韵、万科悦城
站:万科里享家
万科里享家位于黄埔长岭居板块,是万科打造的黄埔第十城,项目背靠甘竹山公园,环境优美。
(从万科里享水韵看到的万科里享家)
万科里享家规划建设15栋34 层洋房,3梯8户,划分南区与北区。目前主推南区T8、T10栋,在售70-110㎡三至四房,北向三房大约15000元/㎡,南向三房大约16000元/㎡,总价大约100万/套起。户型方正实用,十分适合刚需族,也可接受公积金贷款。
(万科里享家公交车总站)
目前万科里享家公交车总站已投入使用,其中506路和506A路公交车从永和(万科里享家)总站开往天河公交场总站,途中可以在奥体中心北门接驳地铁4号线黄村站。另外还有516路公交车开往保税区总站,途径萝岗南岗等地。从万科里享家坐506公交车,大约1个到黄村地铁站。接驳地铁也可以从万科里享水韵楼下的公交车站永和开发区站坐B31到黄埔文冲地铁站接驳5号线。另外,更快捷的是等到这个月地铁6号线二期开通后,坐371和371A路公交车到萝岗接驳6号线。
(万科里享家生活地图)
生活配套方面,万科里商业街的喜市多、一步跨境购、里享空间café已开业,而麦当劳、流湘岁月、华润万家、华夏影城、幸福食堂也已签约进驻。另外,周边还有甘竹市场以及小东综合市场,可以满足日常生活所需。
(万科里享家配套幼儿园)
总体而言,万科里享家虽然距离市中心有点远,但周边生活配套齐全,而且家门口就有公交车,出入都算方便。
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