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[摘要] 小房换大房,作为改善型买房群体来说,周边配套就显得很重要,一方面要有 ,为孩子提供 场所,另一方面要有医院,不管老人还是小孩要看病方便,在楼价方面看,好还不要太高。
从房改政策终结,商品房销售市场启动以来,房地产市场经历了初次置业和改善型换房的爆发潮。在持久繁荣后,近两年处于调整期的房地产市场,正面临着行业升级转型、市场消化库存的巨大压力和挑战。
2015年,中国正式终结独生子女政策、宣告二孩松绑,也意味着中国社会将迎来“二孩家庭”的结构。在强大内在动力的刺激推动下,中国房地产市场的发展正迎来新的动能。由二孩改善型置业需求为代表的自住需求,毫无疑问将带动房地产市场供求、产品结构、社区服务等诸多领域发生革命性的变化,改善性需求将成为中国房产市场的一个关键推动因素。
目前中国三房或以上住宅占中国住房存量的比例不到40%,未来房产销售将逐渐向大户型倾斜。随着我国已经实现每户1.14套房,首套房购房者比例将出现一定程度下滑,而改善型需求将成为购房主力,家庭住房需求结构也将颠覆现有格局。
小房换大房,作为改善型买房群体来说,周边配套就显得很重要,一方面要有 ,为孩子提供 场所,另一方面要有医院,不管老人还是小孩要看病方便,在楼价方面看,好还不要太高。
这一综合下来,位于白云山 的越秀星汇云城算是近期的一个不错的选择。
越秀星汇云城作为越秀地产的第三代“星汇系”产品,是越秀地产回归城 的又一个旗舰项目。项目占地面积近17万平方米,总建面近66万平方米,居住容积率≤3.5,规划30栋高层洋房,户数共4492套,将分四期推出。未来可容纳1.5万-2万人,其规模在城 区较为罕见。
越秀·星汇云城周边有同和、京溪两大商圈,购物娱乐美食一应俱全,同时有南方医院等多个三甲医院以及综合医院, 还有南方医科大学、省一级的京溪 、同和 等 。另外项目地处白云山脚,距离白云山风景区仅2公里,距离南湖也仅3 .6公里,紧挨广州“绿肺”,不仅有好空气,还有休闲活动的好去处。
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项目内部配套也相当齐全,小区内已经确定建设省一级公立幼儿园、 等配套设施,建成后交由 局管理,满足业主 的 需求,减少业主及其子女 花费的时间和精力。另外值得留意的是,项目将打造14000平方米特色商街“云Mall坊”,引入餐饮、超市、休闲购物等生活配套。
越秀星汇云城400-890-0000 转 827432
越秀星汇云城基本信息 | |||||
单价 | 均价33000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 白云 |
户型 | 三居室(99.00㎡)四居室(105.00㎡)四居室(112.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年10月1-8栋交楼 | 开盘时间 | 2016年10月11日已开盘3#... |
动态:越秀星汇云城在售3、5、6、7、8栋平层与复式洋房,均为带装修发售。其中平层单位户型为建面76-106㎡二至四房平层单位,均价为33000元/㎡;复式目前剩余户型为建面112-118㎡的复式洋房,均价45000元/㎡,优惠现场问询。
物业地址:广州白云区广州大道北(华快三期沙太出口)
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