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半年不见白云新城发狠了!楼面价高达45000元/㎡

来源:房天下 2016-11-30 00:00:00

[摘要] 近日,房地产行业一片沸腾,11月22日和11月25日的两次拍地着实让业内人士都火热了一把,面对着早前楼市政策的冲击,让原本看涨的楼市瞬间慌乱了脚步,而就在大家都在纷纷质疑政策冲击是否会给自己买的房子升

近日,房地产行业一片沸腾,11月22日和11月25日的两次拍地着实让业内人士都火热了一把,面对着早前楼市政策的冲击,让原本看涨的楼市瞬间慌乱了脚步,而就在大家都在纷纷质疑政策冲击是否会给自己买的房子带来影响的时候,拍地的消息又鼓舞了无数购房者的心。而这两次拍地也让原本略显安静的广州北瞬间燥热了起来,白云新城的两次拍地,地价都惊讶了所有人,那么,价值的前景又何尝不更加明晰了呢?

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两次拍地 白云新城屡创高地价

11月22日,广州迎来了本年度大规模的土拍大战,一次性推出10宗地块,吸引了超40多家开发商前来抢夺,一日吸金超204亿元。从这样的结果来看,广州土地市场也瞬间 起来,而在多宗地刷新区域高单价记录的时候,白云新城地块的拍地价让人瞩目。

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这个早前有点沉寂的区域,白云新城地块吸引了25家房企竞拍,终由龙湖首开以32.23亿元总价、配建面积30150平方米斩获,折合楼面地价45469元/㎡,刷新了广州高地价纪录,成为广州个楼面价破4万元的地块。而这样的地价,未来的房价要卖到8万/㎡才有盈利的空间。

10宗地的土拍大战才刚刚过去,11月25日广州又迎来了8宗地拍卖。而这一次,场面也依旧激烈。白云新城地块由广州市天健兴业房地产开发有限公司以18.9亿元总价拿下,配建面积为9900平方米,折合楼面地价40411元/㎡,两次突破4万元大关的白云新城无疑成为了今年拍地的关注热门。

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而白云民科园地块楼面价也高达17788元/㎡,不少购房者感叹,一直以来在广州不太耀眼的白云区也终于有了他的明天。据阳光家缘数据显示,11月份白云区均价为32783元/平方米,贵的珠江岭南公馆均价低于5万元/平方米。而如今,楼面价已高达45000元/㎡的白云,未来也让所有人拭目以待。

半年不见 白云新城地价猛发狠

今年以来,房价走势十分波折,而为响应中央要求增加土地供应、抑制地王的号召,大批土地入市以期稀释目前市场的火热状况,在限制地王与地价稳步上升中寻求平衡,广州也是多次进行土地拍卖。

早前,10月20日,广州市国土局一口气推出了11宗地块,涉及8个区,包括纯住宅、商业、等,挂牌总价1882586万元。紧接着在10月26日,广州再推8宗地块,起始价总价约为72.8亿元。而早前几次拍地中,白云新城用地的楼面价也早已去到22000元/㎡。

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如果这样的对比不算明显,那么半年的拍地记录也一定会让白云新城又一次有了的有力证明。5月30日,广州市国土局公开出让三宗地,其中白云新城有两地块参与,掀起5月土拍收官之战。据悉,白云新城一宗019商业地引来两家企业争抢,上演了一出双龙夺珠的好戏,经过56轮激烈的报价,无极限以20.1亿元斩获,溢价高达138%。碧桂园PK数轮,就KO掉对手,以1.7亿元拿下7806平的另一宗地块。而当时拍地所得楼面价仅为11187.5元/㎡,半年未见,白云新城的地价已 性增涨。

白云新城的几次拍地,频频出现的高地价也无疑给广州北的置业带来了一片好前景,之前还在被质疑不是广州亲生的白云区乃至整个广州北区域,如今也渐渐被购房者所关注。拍地高价频出,置业广州北,这些楼盘你必须看一看!

广州万达文化旅游城住宅400-890-0000 转 834527

小编推荐:万达是一个大家再熟悉不过的项目了,广州万达文化旅游城打造的是目前广州新建的大型旅游生活区,不管是 还是自住都是十分值得的。

均价:17500元/㎡

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项目在售B1区2、4、10栋,户型包括75-133㎡两至四房。B1区在售1、3、5、7、8、9栋,户型为90-123㎡二至四房。同时在售A1区、A2区、A3区住宅,户型为97-141平二至四房。项目整体均价17500元/平,毛坯交付。预计2018年7月B1区1、3、5、7、8、9栋交房。

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广州万达文化旅游城住宅项目总 达到500亿,是万达集团布局一线城市的万达城项目,具有创意、设计团队大师组合、万达拥有知识产权三大特点,也是迄今精彩且具代表性的万达城项目。 广州万达文化旅游城位于花都主城区。

花都主城区拟建设的文化旅游城项目,囊括媲美迪拜的室内滑雪场、媲美澳门“水舞间”和拉斯维加斯“O”秀的未来科技秀场——粤秀、媲美新加坡环球影城的电影科技乐园、媲美香港迪士尼的大型主题乐园,以及大型室内水公园、大型文化旅游商业综合体、酒店群和滨湖酒吧街等配套,广州万达文化旅游城致力于打造的文化中心、旅游中心、商业和生活中心。

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楼盘主力户型是117.00㎡(4室2厅1卫),100.00㎡(3室2厅1卫),感觉设计蛮合理的,可以去实地看看样板间就好了。房价很久没有涨了,应该会稳定一段时间

2024-03-26 14:28:49 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

主力户型采光、通风很不错,以后住着才舒服,买房首选环境好空气好,外观设计很好看,重要的是室内空间够大,格局做得很合理

2024-03-12 08:37:28 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

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