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提到绿湖国际城,关注广州楼市的购房者应该会熟悉。在增城目前推售的众多楼盘中,今年至今成交已经达到2664套的敏捷·绿湖国际城表现为突出,比 楼盘碧桂园凤凰城成交量多出1000来套。绿湖国际城为何能在众多增城盘中脱颖而出呢?
1、 16号线已在招标中,将途经石滩镇,在绿湖国际城 设有石滩广场站;
2、通过穗莞深城轨,与广州天河、东莞、深圳将实现 时生活圈;
3、近期主售5、6栋单位,均三房单位,80多平能小三房设计,方正实用。
1、项目 16号线开通时间较晚,刚入住交通不是很便利;
2、近来价格为10250元/平,稍微比较贵。
绿湖国际城交通路网丰富,根据广州 线路现有的规划, 16号线(已在招标中,预计2020年建成)将途经石滩镇,在绿湖国际城 设有石滩站(新规划图为:石滩广场站)。
项目往北, 16号线与 21号线在增城广场站交汇,居民可以通过转乘21号线天河,全程只有9个 站的距离,大幅压缩了从石滩到天河的出行时间;往西, 16号线在新塘站(东部交通枢纽所在地)可接驳穗莞深城轨,经东莞1深圳机场站(穗莞深城际线已全面开工建设,计划2018年建成开通至深圳机场站,采用公交化运营模式,全程运行时间60),更重要的是,穗莞深城际轨道预留至广州白云机场、广州东站、福田 区的条件。也就是说,绿湖国际城通过轨道交通,与广州天河、圳将实现 时生活圈。
另外,公交4路线的郑田村站,102路线海丰鞋厂站即可到达项目。绿湖国际城虽然轨道交通方面有亮点,但项目更多是未来规划,前期入住进去,交通不是很方便,更多要借用摩的或公交车。
绿湖国际城三期总共12栋,目前在售1-6栋,主推6栋,6栋于2016年10月15日正式开盘,户型包括83-113平三房单位。整个小区6栋规划成一字排行,栋栋均能望园林景观。6栋 绿湖中路,前面无楼栋遮挡,采光较佳。
绿湖国际城小三房设计实属为一亮点。83、84㎡也能打造成3房!绿湖国际城80多平的小三房比较受购房者欢迎,到底为何,有何特点?下面以6栋03单元84平户型作为评析:
绿湖国际城该6栋03单元为3房2厅1卫2阳台,北向单位。从户型图上,无论是客厅,还是主卧、次卧均为方方正正,空间分区绝不含糊。3个房间均有采光通风窗体以及大飘窗设计——无论从格局上,还是采光通风上,都兼顾到居住的舒适感及空间感。
另外,6栋03单元双阳台设计,南北通透,空气对流佳,客厅与阳台相连,采光佳,厨房带小阳台,空气流通且方便储物。
一点不足就是又一个次卧门朝向了客厅,私密度稍微低点,厕所门朝向卧室,感觉不是很舒适。
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