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金九周成交破五千套创新高 郊区均价破1.4万/平

来源:房天下 2016-10-09 15:20:00

[摘要] 广州楼市继续火爆,9月成交已破万套,上周广州成交量破5千套,哪个区域火?

(图文/编辑 曾淑怡)连接金九与银十,广州楼市量价齐升的火热状况依然持续。上周(9.26-10.2)周成交套数出现大幅上涨,一手住宅成交量突破5千套,成交5628套,环比涨73.17%,上周成交量是广州周成交量的新高。成交均价18026元/平,环比涨18.82%。此外成交面积为569071平方米,成交金额为1025833万元。

10月首周成交新况

数据来源:中指研究院 阳光家缘 房天下数据监控中心整理 CREIS中指数据,fdc.fang.com

中心六区成交量 黄埔领涨市区

上周中心区成交2566套,环比前周大幅上涨92.79%,中心六区以黄埔区上涨幅度大,环比涨超一倍,成交达1890套,同时也是新黄埔成立以来成交量大的一周。目前黄埔库存量低,去化周期短,产品十分畅销。拉动成交的热盘主要是长岭居板块的万科山景城、万科里享家和实地常春藤,还有黄埔价格洼地的知识城板块的万科幸福誉和广州绿地城。而中心区成交量居第二位的是荔湾区,成交332套,环比上涨28.19%。

成交均价方面,中心区成交均价出现下跌,均价为22925元/平环比跌13.71%,主要是由于黄埔万元左右的楼盘热销,拉低中心区成交均价。而涨价区域方面,荔湾区、天河区和海珠区成交均价都出现小幅上涨。而荔湾区整体来说成交均价稳中上涨,目前成交均价接近3.5万/平。目前为火热的广钢新城板块成交量占荔湾区总成交量超过七成,板块内多盘破4字头。

10月首周成交新况

数据来源:中指研究院 阳光家缘 房天下数据监控中心整理 CREIS中指数据,fdc.fang.com

                                                                                                           

外围区成交超三千套  均价破1.4万元/平

上周外围五区成交3062套,环比前周上涨59.56%,外围五区成交量均出现上涨。其中上周花都成交793套环比涨160%为惊人,拉动成交的楼盘主要是万达城和雅居乐万科热橙。其次则是番禺区,成交621套环比涨83%,拉动成交的楼盘主要是祈福缤纷汇和广州亚运城,祈福缤纷汇位于番禺成熟大社区祈福新村内,项目自6月11日开盘以来,至今已加推10次,推货速度十分迅速,每次加推均十分畅销。广州亚运城在国庆期间加推5号组团,建面70-125平米两三房,共80套全部售磬,异常火爆。而成交套数多的依然是增城区,上周成交1053套环比涨44.64%。

成交均价方面,郊区上涨成交均价涨幅较大,成交均价为14046元/平,环比涨8.54%。从各区情况来看,除番禺区和南沙成交均价出现微跌外,其他区域均出现上涨。涨价区域中已花都区和增城涨价为明显,花都区成交均价涨至12600元/平,环比涨14.7%,主要是由于万达城的热销和1.7万/平的成交均价拉高花都整体的成交均价。

10月首周成交新况
数据来源:中指研究院 阳光家缘 房天下数据监控中心整理 CREIS中指数据,fdc.fang.com

广州热销排行榜前十

上周广州热销排行榜中,黄埔的万科山景城以538套的成交量居热销榜首座,位居第二黄埔的万科幸福誉,成交383套,第三位的是位于番禺的祈福缤纷汇,成交346套。

10月首周成交新况
数据来源:中指研究院 阳光家缘 房天下数据监控中心整理 CREIS中指数据,fdc.fang.com

以下为笔者推荐的上周各区热销盘。

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