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叫板广钢 凯粤湾引领 城区下一个滨江豪宅新时代

来源:房天下 2016-09-29 06:00:00

[摘要] 城区热销楼盘新 凯粤湾全新洋房组团【央璟】将于10月7日盛大开盘,75-140㎡二至四房,傲踞社区200米园林景观中轴之上,是整个社区 的位置,览阔园林景观面,3万抵8万热抢中!

作为近年来广州规模大的三旧改造项目,广钢新城自2014年首次拍地到2015年 项目亮相,几乎每一个动作都备受市场关注。因受到市场的追捧,广钢房价上涨迅猛,目前售价已达到3.5万/㎡以上,有人不禁发出疑问,按广钢目前的开发程度,直逼4万的房价会不会有点虚高了?

当大多数人的目光放在广钢身上时,荔湾的另一边厢就有那么一个盘,在过去的8月默默卖了5亿,相当于每周热销1亿,房价默默地由2字头涨至3字头,它临江而建、名校环绕以及成熟的配套使得其生活品质甚至更优胜于目前的广钢,吸引了越来越多的购房者在此置业。本期为大家推荐的就是位于老西关的新 凯粤湾。

叫板广钢新城 新 凯粤湾撬动荔湾滨江置业热潮

论性价比 城区下一个滨江豪宅新时代的 物业

提起新 凯粤湾,不少人会想起8月份诞生的全市 华大物流地块,因为项目距离 仅1.4公里,是离 近的在售项目。当时土拍吸引了19家房企激烈竞拍,终雅居乐以高达36722元/㎡的楼面价拍下,全城轰动。有 预言, 带动下未来 房价或破6万。各样利好因素下,足以证明凯粤湾所处的西关板块 无可限量,此时 !

效应下, 乃至全广州楼市升温加速,而凯粤湾周边楼盘及同类产品价格持续快速走高,同 的珠江鹅潭湾售价38000元/㎡,中信西关海售价42000元/㎡,广钢新城大部分楼盘已达到3.5-4.2万/㎡。而 旁的凯粤湾目前售价仅30880元/㎡,正处于 ,现在入手正是佳时机。

叫板广钢新城 新 凯粤湾撬动荔湾滨江置业热潮

同时值得一提的是,凯粤湾以东至珠江隧道、沿江一带,有大量的土地储备可供开发,华大物流地块可以说仅仅是 的开始,未来随着土地陆续出让,西关或许会成为 频出高发区,同时也将会成为继珠江新城、滨江东路后的下一个滨江豪宅一条街,进入豪宅3.0时代。而在广州 城区越来越少土地供应的情况下,西关成为名副其实的一块巨大金矿。

论 幼儿园到 名校配套

据小编踩盘发现,广钢目前与周边村属用地交错较多,处于旧村包围的形态,对旧村用地改造、配套建设等仍需要大概3年左右的时间,目前广钢 内有9所省级 ,但是楼盘自带 及初 位的项目基本没有,这就意味着未来将有大批的业主生源抢夺几乎饱和的 资源。

而新 凯粤湾则汇集了当前荔湾区完善、集中的名校 资源,社区内已有5所 名校,从幼儿园到 ,再到初中,孩子在家门口即可享受“一条龙”式省级名校 ,其中,省级公立广州市第四 ,即将引进的荔湾名校 及华师大实验基地新 凯粤湾实验幼儿园等,重点是业主子女均优先入读

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论生活品质 十年品质生活大城居住氛围浓厚

广钢在售的项目,容积率基本在7以上,而凯粤湾只有3.01,居住舒适度更佳。此外,广钢早收楼的一批单位是2017年的年底,后续还在不断开发。相比之下,凯粤湾是珠江上游大社区,120万㎡标杆大盘,开发至今已有十年。园林绿化 ,小区配套25米标准泳池,目前园林效果已经基本呈现,整个小区的居住氛围相当浓厚。

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论交通 四通八达通往全城

从凯粤湾到珠江隧道的短短8公里距离内,目前已经有珠江大桥+珠江隧道, 五号线+6号线+1号线,此外 还规划了如意坊隧道及 11号线,不难发现 对该区域的发展前景更加看好。反观广钢,多家开发商扎堆,却只有鹤洞大桥可走。这也就解释了,同样是拍地,广钢地价高才23000元/㎡,而凯粤湾旁边的华大物流地块可以拍到37000元/㎡。

叫板广钢新城 新 凯粤湾撬动西关进入豪宅3.0时代

论新 品牌 45年匠心打造

新 凯粤湾是新 地产布局广州滨江的又一标杆大盘,同源于珠江新城豪宅标杆凯旋新 。据了解,凯旋新 首次推出市场价格仅7000元/㎡左右,目前一手售价已经到9万/㎡以上,二手售价58071元/㎡。与之同期推出市场、仅一街相隔的金碧华府,二手售价仅47984元/㎡,较凯旋新 低1万/㎡。

而凯粤湾所在的西关 , 期的逸彩小区和凯粤湾早期入住的单位,目前二手售价同样相比周边社区高3000-4000元/㎡。凯粤湾和凯旋新 同为新 旗下“凯”系的精工之作,同样是望江楼盘,同样位居城 地段,一东一西布局,无论是品质还是 同样兼备超强实力。

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全新B5栋【央璟】将于10月7日盛大开盘,iphone7  plus任你拿!

凯粤湾全新洋房组团【央璟】样板间已对外开放,并将于10月7日盛大开盘,户型涵盖75-140㎡二至四房,傲踞社区200米园林景观中轴之上,是整个社区 的位置,览阔园林景观面,5.3米首层架空,84%超高实用率,3万抵8万 进入倒计时,欲购从速!

另同期在售【粤府】208-240㎡一线临江家族传承五、六房,拥15米望江面,12.6米首层架空,3.1 设计, 10大全屋豪装品牌,现楼拎包即入住,三代同堂相融不相扰。

现购房全线产品高优惠50万,成交的客户均可参加 ,更有 大奖iphone7 plus等你来!

本周六(10月1日),房天下将发起前往项目的看房团,有意向的网友可拨打项目热线电话咨询400-890-0000转662470,成交额外优惠5万,房天下置业顾问提供专属一对一服务。

看房团集合信息:周六9:30天河南二路华润万家门口

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新 凯粤湾

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