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爆发!9月全新盘城区占7成以上 数量创2016年新高

来源:房天下 2016-08-28 00:00:00

[摘要] 广州2016年9月预计共62盘推新,其中首次登台亮相的全新盘就有17个,占9月推新总比27.42%。从 数量上看,9月全新盘17个,创2016年1-9月全新盘数量新高!

“金九”来临,广州楼市一片火热!据房天下数据监控中心截止8月26日统计,广州2016年9月预计共62盘推新,其中首次登台亮相的全新盘就有17个,占9月推新总比27.42%。相比8月占比40.00%,9月全新盘占比回落近13个点;但从 数量上看,9月全新盘17个,创2016年1-9月全新盘数量新高!

从区域分布来看:中心城区本月全新盘12个,其中天河6盘、黄埔4盘、荔湾2盘;外围区域全新盘共5盘推新,其中南沙占3盘,番禺与增城各1盘。先为大家带来9月广州新盘新货地图与2016年1-9月全新盘占比数据表,一起看看9月推新的大局面。

推荐阅读:9月62盘推新环比大涨77% 城区推新总数反超郊外 

9月推新地图

制图:广州房天下数据监控中心 

2016年全新盘占比

制图:广州房天下数据监控中心

城区爆了!事关9月全新盘城区占比70.59%!这是本年度第三次全新盘城区反超郊外,且是以成倍的优势反超!一起看看9月全新盘明细吧。

9月城区全新盘

广州9月城区全新盘一览表 (一)

9月城区全新盘

广州9月城区全新盘一览表 (二)

9月郊外全城盘

广州9月郊外全新盘一览表 

从图中我们看到9月全新盘城区主要来自天河、黄埔和荔湾;郊外的全新盘主要来自南沙、番禺与增城。其中天河6盘、黄埔4盘、南沙3盘,为本月全新盘前三甲。这三个区域究竟能有什么样的魅力?小编为大家分析一下:

天河:中央商务区+核心地段+新规划+成熟配套

从推新总数到全新盘,天河在近半年来一直处于城区推新名列前茅的位置。钟爱天河的购房者非常多,这里有中国三大 中央商务区之一的广州CBD(包括天河北、珠江新城、广州国际金融城三大板块),还有多条地铁与BRT线路,总之,天河很强大、很成熟。目前,位于天河的广州国际金融城一直很受关注,起步区 批土地是9宗,地下空间计划2013年春节前动工,2016年底基本建成。另外,奥体新城与智慧城的规划也是非常火爆的,截止目前,仍旧有新货不断面市。当然,东圃、车陂天河的一些成熟区域也是非常受欢迎。

本月天河区全新盘6盘之中:珠江新城2盘、奥体新城1盘、车陂1盘、东圃1盘、智慧城1盘。来自广州国际金融城的保利金融大都汇5万惠15万;来自奥体新城板块的金地天河公馆别墅认筹10万抵30万;来自东圃板块的天河星作认筹3万抵9万优惠。

黄埔:土地资源丰厚+4地铁+5新型有轨电车

2014年2月12日,国务院同意设立新的广州市黄埔区以来,黄埔区一直处于“市区货仓”地位,推新数量不仅一路领衔中心区,且在广州11区推新数量中都是佼佼者!未来5年新黄埔将开通4条地铁线路(6号线二期、13号线、知识城线、21号线),新建4条地铁线路(7号线二期、5号线东延段、6号线三期、19号线),建成5条新型有轨电车线路,同步推进地铁与公交车的,提升公共交通覆盖率。黄埔紧邻天河,天河的成熟配套唾手可得,加上黄埔近年来科学城、知识城等建设。使得黄埔备受购房者欢迎。

本月黄埔区全新盘4盘之中,分别来自以下板块:黄埔2盘、长岭居1盘、区府1盘。其中,来自黄埔板块的万科尚城认筹2万抵8万、富力悦禧花园3万抵15万;来自长岭居板块的万科里享水韵认筹2万抵8万;来自区府板块的凯得文化广场认筹2万抵10万。

南沙:城市副中心+“双区”+1圈

不久之前广州市委十届九次全会落下帷幕,审议并通过了“南沙将建设成为广州城市副中心”,重磅消息一出,南沙楼市再次热潮!2012年,南沙晋级 新区;2015年,南沙自贸区挂牌,吸引500强企业进驻;南沙5条地铁已建成1条,还有1条正在建设中,预计2017年,其他3条已规划完成;位于南沙的广深港高铁庆盛站已经开通,未来庆盛枢纽将是广深港高铁庆盛站、地铁庆盛站、庆盛公交枢纽站三合一体的交通枢纽。南沙的地理位置得天独厚,以南沙为中心,周围60公里半径内有14个大中城市,1交通圈呼之欲出;南沙距离广州,香港,澳门三地市中心不超过70公里,方圆150公里范围内共有6000万人,整个珠三角及港澳的城市群都网络其中。

南沙本月全新盘有3盘,其中金洲1盘、蕉门河1盘、南沙湾1盘。其中,属于金洲板块的越秀国际总部广场将拟建南沙新地标,本月首推40-60㎡ 型 ,目前认筹2万可减5万;

 

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