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荔湾4大板块PK 广钢VS广船VS白鹅潭VS大坦沙

来源:房天下 2016-08-21 09:05:00

[摘要] 面粉比面包还贵!可见未来荔湾的房价无疑是“涨声一片”。置业荔湾看来是不能再等了,本篇小编着手荔湾四大热门板块....

编者按:广州中心区房价大多在三四万之间,高昂的价格让不少置业人群负担不起。而昔日作为“价格洼地”的荔湾区,也由于广钢新城的“崛起”而让荔湾楼市发生了微妙的变化。本期小编将对荔湾热门4大板块进行PK,让你看清荔湾楼市的全新面貌。

8月16日雅居乐以楼面价近3.7万/平拍下广州全市新地王荔湾华大物流地块,而荔湾一手楼盘均价也只在3万左右,面粉比面包还贵!可见未来荔湾的房价无疑是“涨声一片”。置业荔湾看来是不能再等了,本篇小编着手荔湾四大热门板块,看看荔湾买房选哪里。

荔湾板块
荔湾4大热门板块地图

首先,我们来看看这4大板块分布在哪,4大板块均沿江分布,大坦沙位于荔湾北部,四面环水,于金沙洲隔江相望,地理位置和自然条件较为优越;白鹅潭位于荔湾核心位置,环绕荔湾沙面岛的珠江河面,是珠江三段河道的交汇处。广钢和广船东边隔江临海珠,西近佛山,广钢位于广佛圈核心区;广船虽在面积上稍逊于其他3个板块,但是位置绝佳,将来住宅区建成,必是实实在在的一线江景房。

广钢新城:

定位:采用“中央公园+住区”模式,旨在打造具有国际品味与气质的中央居住区。

规划:广钢新城规划北接白鹅潭国际商业中心,西临花地生态园,南靠广钢新城产业片区,东临珠江滨江创意休闲服务带,形成10都市生活圈。按照纽约曼哈顿规划理念整合商业中心、高端居住中心、生态中心三大黄金板块,打造广州的国际中央居住区。

规划人口20.7万人,占地138万平方米,相当于3.5个天安门广场。预计2年内投入1000亿元,预计5年内快速成型,成为继珠江新城、白云新城之后的第三座中心居住城,这也将是广州历史上大快也是高端的中心造城运动,也将极力改变广州中心居住格局。

未来建立五维交通体系,将增加3个交通换乘中心,其中有6条轨道交通线,有3个地铁站和12个有轨电车站,广佛二期鹤洞地铁站预计2016年开通。利用广钢厂区工业遗产打造的约30万㎡“广钢公园”,布置广钢博物馆、文化馆、咖啡厅、书吧、露天酒吧、小型足球场、篮球场,并在公园两侧设置特色岭南商业街。

广钢新城

现状:目前广钢此前拍出的地块多数已推出,目前在售的楼盘有保利·葛洲坝海德公馆、葛洲坝·保利曼城、珠江金茂府、中海花湾壹号、金融街·融穗华府和北大资源·博雅1898等,目前报价各楼盘在3.1万-3.8万之间。8月16日,荔湾拍出新地王,广钢新城众盘扬言要“封盘涨价”;黎文江认为,地王对抬高广钢楼盘均价非常利好,也许年内或者明年,广钢均价就能突破4万元/平。

广船:

定位:商务区及住宅区

现状:广船荔湾厂区内49间房屋的产权转移登记目前已经完成,其余各项工作也在有条不紊推进中。广船在面积上稍逊于广钢和广纸,但胜在地段好,将来住宅区建成,必然是地地道道、实实在在的一线江景房。未来被规划为商务区及居住区。不过目前地块周边环境并不太好,整体改造还任重道远。目前并未有土拍消息,不过前有广钢广纸,未来广船地块争抢想必也是一场恶战。

往期回顾:

荔湾均价要破3? 7月成交量同比上涨244%

全面解析荔湾广钢新城 规划+交通+配套

 

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