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盛夏7月,淡季不淡,尽管已进入七八月传统楼市淡季,但在今年楼市大热的情况下,7月份开发商依然保持着持续推货的节奏。据广州房天下数据中心监控,本周末(7月23日-7月24日)广州有8盘推新,2盘开放销售中心以及样板间。本周新货集中在天河、增城两大区域,在户型方面,本周新货主要以80-130平二至三房为主。
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中心区:天河2盘推新 售价3字头起
从中心区的情况来看,本周末4盘推新,其中2盘来自天河,1盘来自白云,1盘来自黄埔。作为天河北在售的全新盘远洋天骄在今年6月首开盘,推出2、3、4栋产品。7月22日,远洋天骄加推全新9栋纯南向园景单位,户型包括88方三房、98-116方园景主套三房,以及137方园景五房单位,预计带非毛坯均价34000元/平。
另外,位于地铁5号线东圃站旁的兰亭盛荟本周六加推全新90平三房单位,预计非毛坯均价32000元/平。
外围区域:增城依然是主力 价格持续向上
从外围区域的情况来看,本周末4盘推新,其中3盘来自增城,1盘来自花都。其中,作为增城的成交大户金地香山湖本周六加推13栋82至115平二至三房。据悉,金地香山湖自推出以来,一直保持每周80套的销售量。据统计,今年上半年金地香山湖共计售出1600套。金地香山湖在7月1日起已全线涨价5%,本次推新预计价格继续向上走势,预计新货8字头起。
至于增城另一个大盘合景誉山国际全新住宅79栋本周六开盘,总货量168套,户型包括74-109平二至三房。据了解,79栋紧邻清华万博实验学校,9月即将开学。
此外,位于增城百花板块的雅居乐•三千院7月23日全新开盘,推出290-650㎡别墅产品,其中双拼产品是主力产品,面积大约在440-500㎡左右,8房2厅4卫设计,赠送花园面积高达690㎡。
另外,外围区域本周末还有花都1盘开放样板间,从化1个别墅盘开放销售中心。
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