荔湾房价 是“乌龙” 房价真相竟早已破3迈4!

来源:房天下 2016-06-17 00:00

[摘要] 从实际情况整体看来,荔湾区早已告别了过去市中心价格洼地的定位,随着广州中心城区土地的紧缺以及旧厂改造的深化,未来荔湾区的居住价值、生活氛围、区域定位的提升可以预想,那么现在到底荔湾区的在售项目的产品价格如何?

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 今年以来,对比越秀、天河、海珠、黄埔等中心城区一路上涨的房价,荔湾区的房价走势可谓反复,特别是这两个月以来,荔湾区整体房价可谓出现了一个急速的下滑,甚至回到了2015年的6、7月份的房价水平!难道荔湾房价出现了 ?但是今年以来一向是价格洼地的龙溪板块已经基本进入尾货的阶段,而作为荔湾区的新贵板块——广钢新城地价也去到了1万多,难道开发商会亏本卖楼?

荔湾房价

近一年来荔湾整体房价走势图

带着这些疑问,小编仔细查阅了荔湾区这几个月的成交网签情况,终于发现了荔湾房价“ ”的元凶!原来位于黄沙地铁站附近的珠光·御景壹号近2个月以来,由于回迁房一直在进行网签,而网签价格大部分在8000—10000之间,同时由于网签量巨大,直接拉低了荔湾区的网签均价,造成表面上荔湾区房价 的“乌龙”。而纵观目前荔湾区的楼市情况,大热新贵广钢新城板块由于规划、配套等各种利好,目前中海、保利、金融街、金茂、北大资源等大型房企已经全部进驻,板块内房企早已突破3万/平迈向4万/平了。而造成“乌龙”的珠光·御景壹号更加是因为占据一线江景等资源优势,定位豪宅级别的项目售价目前已高达5万/平!

荔湾房价

荔湾楼市代表项目价格情况

从实际情况整体看来,荔湾区早已告别了过去市中心价格洼地的定位,随着广州中心城区土地的紧缺以及旧厂改造的深化,未来荔湾区的居住价值、生活氛围、区域定位的提升可以预想,那么现在到底荔湾区的在售项目的产品价格如何?

中海花湾壹号400-890-0000 转 821632

楼盘动态:中海花湾壹号A区【天际】组团诚意登记中,该组团主要为前期售罄的95-120 2+1单位,无敌视间距可观全荔湾景观!同时新加推140-160㎡楼王单位,该批次阔景大宅为改善性大户型,创意空间可变为四房,超高实用率,直望中心园林,预计售价32000元/平。项目另推阔景50平米三房,4.5米,空间享用率高达150%!总价120万起,房天下团购有专属优惠,住宅额外优惠3万, 额外优惠2万!项目另在售46-50方百变三房,均价28500/方(带装修)带租约单位,租可抵供,收楼即收租!

楼盘价格:32000 元/平方米

楼盘地址:地铁鹤洞站C出口/西朗站A出口

楼盘详情:中海花湾壹号项目地处荔湾区广钢新城的中心,130万方国际地标综合体,广钢新城双地铁黄金物业以及商业中心,以“住宅+ +商业”三大业态打造地标综合体。项目坐享3000米国际中心生活圈,广州老城区核心资源配套,9大省级名校、6大生态公园、5大国际商业等一应俱全。

中海花湾国际是老城区配套全、服务好的双地铁综合体 ,也是老城区国际 的新标杆,更是低总价入住老城区的优质选择。

中海花湾壹号物业类型涵盖住宅、国际 及5.5万平米主题商业。在产品打造上,采用10大领先科技人居系统和5大产品精工法则。园林面积约6万㎡,以三重健康园林体系打造老城区社区休闲空间。

中海花湾壹号由四宗地块联合开发而成。2014年,中海在广钢新城两次土拍上分别拿下3宗地和1宗地,折合楼面地价分别为17950元/平、18471元/平、18313元/平、约1.4万元/平方米。

作为区域的商业中心,中海花湾壹号贴合现代消费购物需求、注重购物体验的4.0商业设计,并且在项目正式销售之前已经有博纳影院、麦当劳、味千等主力商家意向进驻。

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
标签: 降价优惠 楼市鲜货
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价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

中海大品牌交通方便 周边绿化达到百分百 5分钟内可享受广州集金融美食购物现一体的商业圈 旺中带静!市中心的标注性建筑物!

2017-12-12 21:07:13 来自 iPhone客户端 回复(3) (1)

价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

中海花湾壹号大品牌交通方便 周边绿化达到百分百 5分钟内可享受广州集金融美食购物现一体的商业圈 旺中带静!市中心的标注性建筑物!

2017-12-12 20:52:54 来自 iPhone客户端 回复(0) (0)

价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

中海花湾壹号内部渠道特价折扣多,秒杀楼盘价,详情请看下图。

2017-12-12 20:33:25 来自 Android客户端 回复(0) (0)

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张倩雯

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