策划|番禺房价一路涨 楼盘价格内幕揭秘

来源:房天下 2016-06-16 05:58

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编者按:番禺,曾是广州南面一个小郊县。2000年,番禺撤市设区,成为广州行政辖区,房价仅3295元/平,之后房价一路飙涨,尤其今年,番禺房价已破9字头,达19063元/平,16年间大涨479%,作为外围区域的番禺房价遥遥领先其余外围区域。那为何番禺房价能一路 ?房天下《揭秘番禺楼价为何一路涨》策划将从番禺房价走势、交通、配套、供货情况、土地价格等多角度分析,挖掘番禺房价一路涨背后方方面面。本期将带大家一起来分析下番禺房价走势,深挖番禺为何能成网红区域?

番禺,曾是广州南面一个小郊县。2000年,番禺撤市设区,随后“南拓”发展规划横空出世。十六年间,番禺经历了翻天覆地之变,从住到商,从昔日的“卧城”到今天的“配套大城”,从无人问津到如今的大房企争相入驻、楼盘频现日光盘...番禺的变化无不被世人赞叹,甚至其发展模式被其它区域视为借鉴。

16年间,番禺大大小小变化不计其数,其中令人惊讶的变化要属房价的变化,据相关数据显示,2000年的房价3295元/平,之后房价一路飙涨,今年涨幅更为明显,数据显示,截止2016年1-5月,番禺整体房价达17758元/平,5月份番禺均价破9字头,达19063元/平,6月份更是迈进2字大关。16年间(对比2000年)番禺房价大涨479%,实属惊人。

房价

2010-2016年番禺房价对比

撤市设区15周年 番禺某盘涨价近7倍

2000年5月21日,国务院同意广东省撤销番禺市设立广州市番禺区,同年7月10日,番禺举行撤市设区挂牌仪式,番禺成为广州市辖下的一个行政区,广州“南拓”也成为番禺迅猛发展的核心节点,番禺首先迎来的机会就是楼市。

对于番禺来说,早的“福利”应该是洛溪大桥通路,这之后就有了番禺洛溪板块的楼盘如洛溪新城、丽江花园,广州碧桂园、广州奥林匹克花园,当时房价就大概3000元/平。再之后华南快速干线通车,华南板块应运而生,广州民营开发商相继进驻,广州碧桂园、广州雅居乐、广州星河湾相继而生,华南板块由此而诞生。

随着新光快速、地铁3号线的开通,出入番禺越来越方便,以广州华南快速干线迎宾路两侧的超大规模住宅楼盘集群迅速崛起和成熟,小区越来越多,星河湾、丽江花园、康裕北苑、锦绣香江、祈福新村、华南碧桂园、广州雅居乐花园、南国奥林匹克花园等居住人口日益增多,截止2015年,番禺现有常住人口已约150万,而此时番禺的整体均价已达16322元/平。

据房天下统计数据显示,2015年6月份,星河湾在售二手楼盘价格达21500元/平,丽江花园二手房楼盘价格为19700元/平,广州雅居乐花园二手楼盘价格为18800元/平,华南碧桂园二手楼盘价格为16500元/平。拿丽江花园的15年前后房价对比,惊人发现番禺楼价上涨7倍左右!

房价

2015年6月番禺在售大社区盘二手楼价一览

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* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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