猛料!黄埔区的各条地铁线路房价一览(附表)

来源:房天下 2016-06-15 14:44

[摘要] 火热的黄埔楼市离不开交通配套的支持,目前途径黄埔的在建地铁线路共有四条,已建成通车的是地铁5号线,在交通配套上妥妥的!而经过黄埔区的各条地铁线路的房价情况如何?请看下文。

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导读:黄埔区今年前5月楼市成交表现相当亮眼。2016年1-5月黄埔区楼市成交7852套,而去年1-5月区域成交4575套,成交量同比大涨71.62%。黄埔区导购策划,从数据、政策、地铁线路、价格、产品等方面解读,详细分析分析今年黄埔楼市的新变化。

火热的黄埔楼市离不开交通配套的支持,目前途径黄埔的在建地铁线路共有四条,已建成通车的是地铁5号线,在交通配套上妥妥的!萝岗区域的楼盘一般距离地铁站较远,通过公交或楼巴接驳的话也比较便利。

目前地铁6号线二期预计年底开通,沿线盘愈加畅销;而地铁13号线更是进展超猛,5月份就完成了16年全年目标;知识城支线5月新增4%的地铁进展,获5月进度之星;21号线进展稍慢,目前土建完成41%。经过黄埔区的各条地铁线路的房价情况有所不同,跟着笔者一起来看看这几条地铁线路的房价情况吧!

黄埔地铁线路一览黄埔地铁线路一览



黄埔地铁线路一览

六号线2期年底开通 地铁开通后或突破2万/平

六号线二期截至5月底,六号线二期土建工程累计完成90%。全线10座车站全部封顶,10个区间全部贯通。该线路位于黄埔区的站点一共有6个,分别是黄陂、金峰、暹岗、苏元、萝岗、香雪。

6号线二期黄埔区部分别墅和商业项目价格较高,住宅项目多为1字头,只是剩余目前房源并不是很多。平均下来,六号线二期黄埔区沿线项目均价为19000元/平,而地理位置比较靠近天河的雅居乐富春山居和位于区府板块的新福港鼎峰已突破2字头,距香雪地铁较近的时代春树里,部分楼层均价接近1.9万/平。6号线二期主要途径科学城板块和区府板块,而在黄埔区3月份曾出现多个项目宣布涨价,而科学城板块项目涨幅比价明显在,未来地铁开通之后区域交通优势更为明显,均价有望突破2万元/平。 

地铁线路房价

地铁13号线途径旧黄埔区 均价达3字头

13号线首期截至5月底,十三号线首期土建工程累计完成65%。11座车站中,庙头、温涌路、东洲、新塘等4座车站已封顶,其余7座车站进行土建施工。该线路途径黄埔区的站点是鱼珠、丰乐路、文园、庙头、夏园、南岗站,共6个站点。

13号线途径黄埔区路段在售楼盘不多,沿线均价是目前在建地铁线路中高的,保利学府里地理位置优越,靠近天河区,距5号线大沙地站约500米,小区门口即是中山大道珠江村BRT站,目前均价达3字头,而文园站和南岗站附近楼盘均价为20000元/平,整体线路的成交均价约为25000元/平。该区域新房房源较少,距广州中心区域较近,地铁开通后区域均价上涨 。

地铁线路房价

知识城支线为价格洼地 均价约为1万/平

知识城支线截至5月底,知识城支线土建工程累计完成55%。10座车站中,知识城北、枫下、知识城南、旺村、康大等5座车站已封顶。14号线知识城支线途径黄埔区中新知识城,沿线楼盘主要集中在知识城板块内。根据知识城的规划,知识城南起步区规划为主要居住板块。其中,镇龙、旺村、知识城南这三个站点目前已聚集多个楼盘,在售户型以刚需两三房为主,也有少量改善型四房单位和 。楼盘均价在万元左右,是黄埔区目前的价格洼地。

地铁线路房价

21号线途径黄埔多个板块

21号线截至5月底,二十一号线土建工程累计完成41%。21座车站中,棠东、黄村、世界大观、智慧城、钟岗等5座车站已封顶,其余15座车站在进行土建施工。该线路位于黄埔区的站点有神州站、科学广场、苏元、水西、长平、金坑、镇龙南、镇龙。黄埔区部分的线路始于黄埔科学城板块,途径区府板块和长岭居板块,后在镇龙站与知识城线汇合。

21号线黄埔段的住宅楼盘主要集中在水西站和长平站,苏元站已商业项目为主。水西站位于区府板块,住宅的均价接近2万/平,而长平站位于长岭居板块,在售岭南林语、万科山景城、实地常春藤、金融街融穗御府等盘体量大,开盘以来十分热销,均价在14500元/平左右,而下半年入市的有新盘万科里享家,货量充足。

地铁线路房价

已开通的5号线 沿线均价为2.5万/平

5号线黄埔段在售的住宅项目仅有两个,保利学府里和东城华庭,保利学府里价格已达3字头,东城华庭毛坯价为2万/平左右,而写字楼和 的均价也在2.5万/平左右,整体均价为2.5万/平。

地铁线路房价

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曾淑怡区域分析师

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