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地铁|13号线3站口现状 多盘傲娇售价涨价狠

来源:房天下 2016-05-29 00:00:00

[摘要] 地铁13号线+站点进展截至4月底,十三号线首期土建工程累计完成63%。11座车站中,温涌路、东洲、新塘3座车站已封顶,其余8座车站进行土建施工;10个区间中,官湖至象颈岭区间进行前期准备,其余9个区间进行土建施工,共有18台盾构机正在掘进,官湖车辆段累计完成55%。

地铁13号线+站点进展截至4月底,十三号线首期土建工程累计完成63%。11座车站中,温涌路、东洲、新塘3座车站已封顶,其余8座车站进行土建施工;10个区间中,官湖至象颈岭区间进行前期准备,其余9个区间进行土建施工,共有18台盾构机正在掘进,官湖车辆段累计完成55%。11座车站中,贯穿新塘的为新塘站、东洲站和温涌站,这三个站也是13号线中先封顶的车站。

13号线3站口现状 多盘傲娇售价涨价狠

地铁13号线线路图

新塘站定位新东站为光鲜一手物业稀少惊现月光盘

新塘站汇集了地铁十三号线、十六号线以及穗莞深城际线、广深铁路和广汕铁路等5条轨道交通,并提供公交、出租车、社会车辆等多种交通出行方式的地铁站,是十三号线在建的大地铁站。

新塘站施工现状

新塘站施工现状(图片来源:广州房天下)

按照广州新东站的规划,新塘站为广州东部交通枢纽中心,面积相当于目前广州东站的近7倍,5年后全线开通,预计客流量45万人次/天、合计约1.6亿人次/年,同时覆盖周边100多万常住人口,为了配合开通后密集的人流,这里规划建成两栋高度分别为260米、195米高的超高塔楼以及商业裙楼、地下室组成,总建筑面积35万平方米,集大型购物中心、甲级写字楼、五星级酒店、 于一体。届时从东莞、深圳、汕头等地乘坐铁路来到新塘镇,出站后通过交通连廊与大型商场“”,商场同时是一个交通中转站,在不同楼层可以直接换乘地铁进入广州市区,为八方来客的往来提供便捷。

据资料显示,新塘已在2015年11月封顶,5月24日,小编探访该站点,站口有吊机继续施工中,只是地面还没建起任何建筑物,围墙挡住了施工进度,只能通过航拍才能窥视施工全貌。官方消息说地铁13号线预计会在年底开通,按照目前的施工进度,今年能开通与否还是个未知数。

新塘是增城一手物业聚集为密集的板块,因为该板块接近广州市区,交通为便捷,板块内有大润发、太阳城、美居中心、金海岸城市广场等一系列商业配套加身,新塘房价是增城房价标杆,板块内一手售价均在12000-15000元/平之间,随着地铁13号线预计年底开通,楼盘销售表示”房价还会继续涨涨涨"!!

因为是广州东部新的交通枢纽中心,新塘站旁边的一手物业就显得十分抢手了,目前新塘商圈在售约有32个一手物业,但是在新塘站附近的一手项目却十分稀少,800米范围内仅有亚太银座二期一个一手项目在售,亚太银座二期距离新塘站约500米的距离,一期亚太新城早已收楼入住在售二期77平二房和127平三房非毛坯洋房。南向二房均价约13500元/平米,北向二房均价约14500元/平米,三房均价约14000元/平米,小编查阅资料显示,一年前这个项目售价还是11000元/平,一年过去涨了约3000元/平,纵观整个增城房价走势,从2015年5月至2016年5月,涨幅约为2000元/平,亚太银座二期涨价线已在增城房价一年涨幅之上,可见新塘站规划对项目带来的利好影响程度。

如果亚太银座二期的涨价还不能显示新塘站物业的火热,时尚广场就是个典型的案例,时尚广场亚太银座二期,背后就是施工中的新塘站,时尚广场由3栋27-31 层洋房组成,主要户型面积为75-139平高层洋房,总户数351户,该项目2016年1月首期开售1栋和3栋产品,很快售完,4月加推2栋产品,现在所有产品已全部售罄,从开盘到售罄才4个月的时间,成为增城难得一见的月光盘。

同样热销的还有水电广场,项目一期B2、B3栋已全部售罄,在新塘站难觅一手物业的市况下,开发商并不急着推新货,预计快10月才加推户型为90-130平二至三房,现场也只有两三个代理公司的销售在接客,没有项目资料介绍和户型图,没产品在售销售反而介绍其公司在增城的其它代理盘。小编走访了新塘站800米范围内的周边,除了已建起桥墩的城轨高铁,新塘站附近并没见全新楼盘,二手物业有现代城假日花园,放盘价都去到了13000元/平以上。

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