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交投两旺 五一广州楼市进入“西关时间”

来源:房天下 2016-04-29 00:55:00

[摘要] 售罄、售罄、售罄……今年来一直交投两旺的广州楼市,在“五一” 周到来前根本停不下来,越来越热的趋势更加明显,推货即售罄已成为很多楼盘的常态。上周(4.17-4.23),广州一手住宅网签达到2350套,环比再度上升。又一个丰收的 周即将到来。

售罄、售罄、售罄……今年来一直交投两旺的广州楼市,在“五一” 周到来前根本停不下来,越来越热的趋势更加明显,推货即售罄已成为很多楼盘的常态。上周(4.17-4.23),广州一手住宅网签达到2350套,环比再度上升。又一个丰收的 周即将到来。

在“五一” 周前的成交热潮中,西关板块楼市表现突出。上周网签个盘中,荔湾西关板块楼盘力压群雄,占据网签套数、网签面积双榜首位置;整个荔湾区的网签套数也超越番禺这样的楼市重镇,并且开始向南沙、花都、黄埔等区域看齐。

在广州业内看来,随着规模超过120万平方米的西关板块大盘——新 凯粤湾以及其它众多楼盘新货的强势加入,荔湾交投形势将会更加火热,广州楼市将再度进入“西关时间”。

新 凯粤湾

数 城区热盘,还看西关

今年年初,各大机构在预测全年楼市走势时,纷纷用到了“回归”一词:楼市重点向 城区的回归、消费者向 城区的回归。各大机构作出此预测的重要原因,在于 城区2016年新增供应量的回升,更在于广州消费者一直以来购房 城区的消费情结。在机构的预测里, 区的西关板块、广钢、广纸、同和、牛奶厂几大板块有望在2016年突围而出。

广州楼市向 城区的回归,在荔湾区身上表现为明显,推货楼盘明显增加,成交套数不断攀升。网易房产数据显示,今年 季度,荔湾一手住宅网签套数突破千套,比去年同期几乎翻番。更让人吃惊的是,荔湾以一区之力,几乎贡献了 五区将近三分之一的成交量。

到了4月份,西关板块成交火热,荔湾领衔楼市回归 城区的表现更加明显。4月截止24日,荔湾成交套数攀升至全市第五的位置,力压成交一直名列广州前茅的番禺;上周,荔湾的成交套数虽然仍位列全市第五,但是已经开始迫近南沙、花都、黄埔等区域。从荔湾区今年成交走势图来看,越来越热的迹象 明显。如果荔湾近一周的成交势头能够持续四周,那么一个月的成交就接近此前一个季度。

荔湾之所以能引领广州楼市向 城区回归的潮流,一个关键的因素就是西关板块的复苏。今年一季度荔湾网签套数前五的楼盘中,西关板块楼盘占据了三席;前十楼盘中,西关板块楼盘更是占据了七席。其中,西关板块的指标性大盘,新 凯粤湾表现突出,以100多套的成交量领衔西关板块楼盘网签,领衔荔湾网签。而在广州上周靓丽的表现中,西关板块楼盘表现更为抢眼,以70多套的成交量抢占榜首位置、并且比第二名的60多套高出一成多的,就是西关楼盘。

新 凯粤湾

今年前4个月,广州 区楼市看荔湾,荔湾楼市看西关。

市场的火热给予了商家更多信心,随着“五一”的到来,西关楼盘再度发力,包括新 凯粤湾在内的多个楼盘推售新货。“‘五一’ 周, 城区热盘还得看西关。”在现场人气旺盛、登记情况良好的支撑下,新 凯粤湾有关负责人对西关、对自己楼盘充满信心。

好 与实惠价,谁人不爱西关?

作为一年新增供应近10万套的广州,住宅的选择其实 多,缘何消费者独爱西关?

良好的生活氛围、成熟的配套、开阔的江景、便利的交通……作为楼市各种优点的集大成者,西关不仅吸引着当地买家,还吸引着大批来自天河、越秀、海珠的“老广”甚至其它各个区域的“新广州人”。

在西关众多吸引消费者因素中,好 不能不提。

荔湾区 局官网显示,荔湾区区属省、市一级中 34所,占公办中 的55.7%,普通高中100%为省、市一级 ,其中真光 、一中、四中为 示范性高中。在近五年的高考中,区属 专科以上上线率雄踞广州市十二个区(县)之首,近三年专科以上上线率保持在99%以上。上述的众多名校中,不少位于西关板块。名校林立,解决了西关业主子女入读名校的难题。

新 凯粤湾

对于西关楼盘来说,其吸引力不仅仅是好 ,还有好 下的实惠房价。在 房价格高涨、天价 房频出的当下,包括新 凯粤湾在内的有众多名校资源的西关楼盘,售价竟然3万元/平方米以内有机会,相比其它区域的一些 房四五万元的单价,门槛无疑低了很多,吸引力大增。对买家来说,入手西关楼盘不仅可以入读名校,物业也有很大的 空间。随着“五一”优惠季的到来、9月新 季的 ,那些追求实惠名校的买家自然纷纷出手,成交越来越热。

广州市同创卓越房地产 顾问有限公司总经理赵卓文在提到广钢新城在广州楼市中的地位时,用了“鹤立鸡群”一词。拥有相同的先天条件以及更好的 资源、更实惠价格的西关,则在用其越来越火热的成交阐述“鹤立鸡群”的意义。

新 凯粤湾:

“西关大城”将推“一步到位”产品,高优惠50万元

在各种各样的“五一” 周楼盘推介里,新 凯粤湾出现的频率 高。

新 凯粤湾频频被推介的原因,一是因为该楼盘以成熟的配套、火热的成交成为板块之内的标杆;二是因为项目近期将推售全新楼王组团“ 御景”,产品为90-106平方米的“一步到位”三房户型;三是楼盘开展“五一”购房优惠活动,购房将获“6重豪礼”,高优惠达50万元。

新 凯粤湾

十年成熟大城“楼王”组团面市

在广州,成交量能保持长青的楼盘 罕见,新 凯粤湾是其中一个。开发超过10年的新 凯粤湾,目前已经成为西关板块成熟、配套完善的指标性大盘,随着项目持续开发,还会有越来越多的市民成为其业主并入住。

新 凯粤湾能成为成交的长青楼盘,并非偶然:其120万平方米“航母级”的规模,保证了项目持续不断的新增供应;小区近千米的江岸线,6万平方米滨江园林花园, 5号线、6号线在项目 的交汇,10万平方米的商业配套,使得楼盘在 城区鹤立鸡群。业内人士在提到西关、荔湾、 城区的指标楼盘时,新 凯粤湾会经常性成为提及的对象。而在广州消费者的购买西关里,指标楼盘是购买 。

好消息是,今年“五一”消费者又有入手新 凯粤湾的机会,该楼盘将会推售 御景组团。据介绍,该组团主力户型是90-106平方米的舒适三房,主打一步到位年轻购房者。此外,楼盘还有一线江景大宅现楼发售,产品为四房、五房,户户望江, 3.15米,客厅有7.6米宽的望江面,全屋累计有15米长望江面,交楼标准含15个 家居品牌。

新 凯粤湾

名校 体系年内完全呈现

资源突出是西关楼盘的一大特点,新 凯粤湾就是好的体现。

在楼盘原售楼部位置,正在建设一所省一级标准 ,开发商正和相关省一级名校洽谈进驻事宜,预计年底要通过规划验收,明年交付使用。与此同时,小区配套幼儿园正在进行内部装修,预计5月可以开始招生,9月开学。

新 凯粤湾

上述 、幼儿园只是新 凯粤湾 资源中的一部分。项目之内,建设、规划有逸彩幼儿园、凯粤湾幼儿园、花卉市场地块幼儿园、省一级标准真光中英文 、凯粤湾地块 、荔湾区连续三年中考平均成绩 的广州市公立省一级第四 等6所 ,形成2-16岁的 名校 体系,该 体系将在年内完全呈现。据介绍,业主子女入读逸彩幼儿园可优先录取;出具房产证后,有广州 的业主子女可优先入读四中新 校区。

五一全城HIGH翻天

凯粤湾全球私人定制版羊城通免费赢取,到访即送2张电影票!

如果告诉你,一个楼盘的官微上线也能有10万的阅读率,你信不信?

这个官微就是新 凯粤湾。自4月22日,新 凯粤湾官微上线,与此同时推出“全球 的私人定制版羊城通”。很快,新 凯粤湾官微成为朋友圈的热门话题,其阅读率短时间内达到10万、咨询过万。

据介绍,这款“全球 的私人定制版羊城通”领取日期截止到5月11日。期间只要关注新 凯粤湾官方微信,并转发至朋友圈获得评论,即有机会免费获得定制版羊城通,可任意指定照片,制作“个人 限量版”羊城通,每天限100名。

随着“五一” 周的到来,为 楼王组团推售、官微上线,新 凯粤湾还有系列活动展开。

● “五一”小长假,凯粤湾推出“复古主题摄影”、“广州城市照片展”等一系列活动——凯粤湾邀请百年老字号照相馆——“艳芳照相馆”现场设馆,专业摄影师免费为市民拍摄特色主题照片、全家福,现场有三款主题造型和拍摄道具供选择。

●西湾荟全面开业,中影南方影城试业运营,五一期间,到访销售现场的市民,可获电影票2张,数量有限,先到先得。

新 凯粤湾

活动报名方式:即日起,关注“新 凯粤湾”官方微信,即可参与报名及了解更多活动详情

 

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