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[摘要] 去年,我们可以看到,番禺由于住宅楼盘比往年数量有所回升,而区域热度不减,故区域内的成交也是颇为令开发商欣喜。而南沙方面,由于有自贸区的助力,故南沙去年一整年一来无论 还是住宅,成交都是一路上扬,有部分月份全市成交比较低迷的状况下,南沙依然拥有着十分好的势头。
广东省近期规划显示,将支持共建大珠江三角优质生活圈,加快前海、南沙、横琴等港澳粤合作平台建设。这意味着广州南部的发展地位得到提升。
而其实,番禺与南沙这典型的两大南部区域,在成交方面也是颇有建树。
去年,我们可以看到,番禺由于住宅楼盘比往年数量有所回升,而区域热度不减,故区域内的成交也是颇为令开发商欣喜。而南沙方面,由于有自贸区的助力,故南沙去年一整年一来无论 还是住宅,成交都是一路上扬,有部分月份全市成交比较低迷的状况下,南沙依然拥有着十分好的势头。
番禺库存量大 但去化却一点也不慢
记者翻查阳光家缘的数据发现,截至目前,番禺区未售的住宅约为250.3万平方米,以此推算,番禺的库存及商业类物业的库存高达近200万平方米。
数据进一步显示,去年全年番禺区住宅的成交总量约177万平方米,以此匡算,250万平方米的住宅存量只需不到一年半的时间就可消化,由此可见,其实番禺住宅的库存量并不大。
新货篇:番禺新货舒适性小户多
刚刚提及,番禺近两年的新盘量有所增加,而目前,令人瞩目的莫过于位于汉溪长隆站的保利红馆以及祈福旗下新组团祈福缤纷汇。
前者上周开盘破下了25即售9成的记录,用实力证明了它的受欢迎程度。现在,保利红馆在售4、5号楼户型为56-60㎡非毛坯两房、70~77㎡魔幻三房,价格26000-28000元/㎡。而据房天下的点评显示,保利红馆也是有十分不错的口碑:
而祈福缤纷汇作为祈福今年推出的新盘产品,也是给了足够的诚意:41-95平米小户,不仅是祈福新邨内多年来次推出的小面积住宅,也是目前整个华南板块乃至广州市场十分稀缺中小户型住宅产品。
祈福缤纷汇低至79万/套起的产品极为吸引