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[摘要] 买房除了地段、价格,省下的重要就要数配套了,完善的配套不仅有利于居住,对于房子的价值也有很大的促进作用。但许多购房者在买房的时候都会碰到许多问题,为了防止出现这种现象,在买房时购房者就需要多留几个心眼,辨别出楼盘的各种伪配套。
买房除了地段、价格,省下的重要就要数配套了,完善的配套不仅有利于居住,对于房子的价值也有很大的促进作用。但许多购房者在买房的时候都会碰到许多问题,就是在买房的时候开发商夸大小区前景,明明承诺的泳池变成了荒地,说好的健身设施变成了草丛,甚至一些自称有商业街的楼盘结果只有孤零零的一两家便利店进驻......对于购房者来说,本来怀抱着美好愿景,刹那间就给全部抹杀,失望感可想而知。
为了防止出现这种现象,在买房时购房者就需要多留几个心眼,辨别出楼盘的各种伪配套。接下来笔者就给大家推荐几个辨认伪配套的好方法。
1.社区商业、会所。
买房前商家承若的商圈、会所变成了房产中介、装修公司、五金建材为主的店铺的现象很多,若想辨别,业主就需要在买房前线了解准业主层次和 客比例,如果是以自住为主,周边配套才会相应比较完善。
2、轨道、交通配套
许多楼盘都号称建在地铁旁、轨道上,但实际上开通可能得等好几年,所以在购买前,得先了解一下附近是否有公交车可市区会比较有保障。
3、学校配套
买房前说是公立学校,学费实惠,买房后才发现是私立学校,收费贵的吓人。一般遇到这种情况,购房者可在买房前先到相关学校进行实地了解。在《购房预售合同》附件中,也可要求开发商写清楚教育配套性质和使用时间,来规避买房风险。
4.绿地、水景
说好的绿地变建筑,水景变臭水沟。在买房前,要询问好售楼人员相关实地建设情况,了解一下水流处理系统,是否是循环用水,用水如何处理等,问得越细,越容易漏出破绽。
5.物业公司
听到物业公司时很放心,但入住的时候却发现物业改头换面,变成了一个自己完全不认识的公司。所以在购房前,要向开发商确认物业公司的资质以及服务管理情况,避免出现挂名现象。
实际上在购房过程中要注意的问题远远不止这些,但下列这些盘,基本上上述的问题都可以不用担心,因为他们已经是经过许多购房者亲身验证过了,如若不信,可以亲自去瞧瞧。
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