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首付2成看广佛置业三大板块!抄底笋盘正此时

来源:房天下 2016-02-17 00:00:00

[摘要] 限购及首付比例下调两项政策,无疑促使广州的置业购买力外溢到佛山,极大助推了广佛交界盘的持续走高。那么,广佛交界盘主要有哪些热门的置业板块呢?

央行、银监会2日发文称,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。也就是,对于非限购的城市,首套房首付低2成!

纵观2015年,自5月限购令解除后,土地成交、楼面价溢价率三项指标大幅提升,单价地王、总价地王不断刷新,佛山土地市场进入旺季,楼市成交面积自下半年开始持续增长。年尾是传统的楼市销售旺季,开发商也是加大优惠力度,强力清货。2016年年前佛山再度爆出首付2成利好,面对如此市场,小编不禁想问:“抄底佛山楼市的佳时机,已经到来?”

限购及首付比例下调两项政策,无疑促使广州的置业购买力外溢到佛山,极大助推了广佛交界盘的持续走高。那么,广佛交界盘主要有哪些热门的置业板块呢?

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热抢板块一:地铁沿线禅城祖庙板块

禅城属佛山核心区,祖庙让其更加有名。广佛地铁线通车后,从西朗乘搭广佛线到祖庙站是11个站。目前禅城在建规模大的项目是佛山岭南天地,在售的尚苑组团平层单位,面积在87-155平方米之间,均价为1.2万元/平方米左右。

热抢板块二:南海千灯湖板块

近年来,佛山市政府出台多个规划方案,要将其打造成佛山国际主流生活圈,因此千灯湖板块便成为高端人士追捧的居住区之一。现在包括中海、保利、时代、万达等多家龙头房企都已在该区布局。

千灯湖板块以广佛线千灯湖站为核心辐射开来,今年房价直线飙升,目前均价在1.5W-1.9W区间,随着广佛线二期西朗-燕岗段的线路开通,千灯湖板块率先领涨佛山,加之首付降比例同期出台,有二手放盘叫价直增10万。此外板块内还有有轨电车通往南站,交通便利的优势助拉高区域房价,潜力不言而喻。

热抢板块三:顺德陈村板块

顺德陈村板块与番禺新发展的核心广州南站仅一桥之隔, 又有广州地铁7号线撑腰,据报道7号线已经进入铺轨阶段,有望在年底或明年初开通,将大力缩短南站及番禺的距离,将扩大番禺目前现有成熟配套的辐射范围,更大促进广佛同城的一体化。

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