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小心!2016广州可能下跌区域

来源:房天下 2016-02-09 00:30:00

(图文/编辑 陈庭宏)之前给大家侃过2016小编认为可能上涨的区域,今天就来到“姊妹篇”可能下跌的区域,下面提及的一些区域、板块更多是从小编日常踩盘以及成交数据监控中理解的,楼价下跌并不一定意味着是区域热度的消减,只是有不少区域的报价比之前更加“理性”,接下来且看小编点评。

广州北双区多“以价换量” 区域配套有待提升

从政策利好的层面来看,过去的2015年和目前16年的利好来看,广州北两区似乎都要比较失望;其中现在令不少意向买家纠结的就是 开通的问题,花都的九号线已经被吐槽为“久耗线”。

小心!2016广州可能下跌区域

9号线要到2017年才有望通车

近 公司解话是“快都要2017年”,而且只是部分通车,因此不少喜欢花都的朋友要失望了。

小心!2016广州可能下跌区域

花都近5个月成交走势 基本不过万

而根据小编近期的实地踩盘发现,花都尤其是三东大道、狮岭一带的生活配套以及交通暂时还有待提高,当然小编考虑的是在市区工作的意向买家,如果是当地人的改善型置业,那时分“冷手捡个热煎堆”,想目前三东大道在售的 花园二期,小编电话咨询的新报价是毛坯5800元/平,而之前一期产品,在一两年前起码7字头;

小心!2016广州可能下跌区域

花都三东大道一带照片

当然这个版块也有坚挺“企硬”的楼盘,像位于狮岭的御华园,去年11月中开始陆续推新,报价从7200元/平起,均价8000千~1万/平;而根据小编查阅阳光家缘的数据显示,近4个月该盘成交近200套,为花都成交前五的楼盘,据了解该楼盘由港企开发,主打精品园林和 服务,可能因此而得到不少区内土豪的认可。

小心!2016广州可能下跌区域

花都三东大道一带照片

在小编看来,这一带2016年楼价基本与往时持平,到了3月小阳春或者5月旺季的时候还有可能采取“以价换量”的招数,有留意该板块的网友可以关注。

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