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周末:增城疲软3盘成交仅145套 广州南低开吸金近9亿

来源:房天下 2015-11-29 16:34:00

[摘要] 本周5盘有货推出,增城占了3盘,但3盘成绩加起来,仅仅卖出145套。和广州突然降温一样,“没有一点点防备”。创基丽江国际,亦只卖出64套;乐天峰公馆去化6成卖75套等。 相反广州南—番禺和南沙的两盘却热火朝天:番禺珊瑚天峰揽金逾7亿;南沙涉外公馆去化8.5成,斩获近2亿,成功抢镜。

前两天广州的降温哪里是降温,简直就是“速冻”嘛。但降温快,升温也快,四季气温轮回播放。本周楼市也上演了一番“速冻”与“升温”的拉锯战。

其中“速冻”的战场发生在增城。今年以来增城一直霸占着楼市区域成交的头把交椅,本周增城的位置或许有些不保。 本周5盘有货推出,增城占了3盘,但3盘成绩加起来,仅仅卖出145套。和广州突然降温一样,“没有一点点防备”。合景花漫里只卖出6套,去化3成;创基丽江国际,亦只卖出64套;乐天峰公馆去化6成卖75套。

相反广州南—番禺和南沙的两盘却热火朝天,吸金近9亿。周五偷跑开盘的番禺珊瑚天峰,全新一期产品价格1.4万/平低开,推出近500套货,共吸进7亿以上(粗略估计至少卖260+套);另外南沙涉外公馆,同样以1.3万/平起的低价(竞品价格均在1.5万/平以上)全新推出296套复式 ,终去化8.5成,斩获近2亿( 粗略按66万一套*252套计),成功抢镜。另外位于老城荔湾的新盘金湾明珠首开营销中心,未卖先火引近千人围观。

现在我们就来看看周末这场“冰与火之歌”的具体细节~

南沙涉外公馆1万3/平起 首开销8.5成

周日南沙涉外公馆首度开盘,这次是南沙自贸区专业涉外 ,早前尚未开卖已经先火了一把。本次开盘主推51㎡-62㎡复式 ,米。货量为296套,均价13000元/平起,享1.5万抵5万优惠。

早上10:10分销售中心已有超过400人入场就坐等待开盘。现场购房者多以中年 客居多,大多是来自广深两地的 客。受自贸区利好的持续影响,南沙 、、总价亲民等因素是他们入手的重要原因。

南沙涉外公馆
南沙涉外公馆开盘现场

纵观周边楼盘,香江国际金融中心卖1.5万/平,中国国际金融中心高去到2万/平,涉外公馆这个地段这个价格相对南沙各大 产品来说可谓性价比超高。有不少 客都是一次拿下好几套房,甚至有土豪一口气抢10套!真是霸气侧漏,难怪现场去化这么快,原来有土豪“开挂”。

南沙涉外公馆
南沙涉外公馆销控表

据现场销售透露,今日涉外共推出296套货,其中A栋推出3-13层共220套,户型为51-62平单位,一层有20个单位;B栋推出76套,户型为1-24层的06、09、17单位,面积为56平、54平和53平户型。其中,开盘1A栋01-07单位受欢迎也早售罄,3-5层所有单位亦售罄。

截止12点,南沙涉外公馆去货8.5成,为周日逐渐回温的广州再添新热度。

番禺珊瑚天锋数百客户漏液抢房 揽金逾7亿

周五(11月27日),位于番禺大石的十年成熟豪宅社区--珊瑚天锋,漏夜抢先开跑,加推478套150-170平米四房江景单位,均价17000元/平起。当天下午5点多,选房现场就是满满的人气,数百购房者齐聚等候开盘的正式开始。选房开始后,短短而二十就已售出十几套,去化相当快。

珊瑚天锋
珊瑚天锋开盘盛况

终,本次所加推的产品售出近300套,揽金逾7亿元。本次开盘的客户有的是首次置业、有的是刚需置换改善,他们当中大部分来自番禺本地、天河以及海珠等地。

据小编了解,珊瑚湾畔自首次开售至今,屡次开盘屡次热销,深得购房者的认可。究其原因,国际品牌、优越的地理位置以及江景资源是其热销重要的因素。拥有一线江景资源是项目的一大亮点。目前,广州中心城区尤其是江畔地段可开发住宅用地逐渐减少,而像珊瑚湾畔这样享受一线临江的住宅项目更是稀缺。珊瑚湾畔全新一期产品作为整体项目高的天际大宅,坐拥逾600米超宽稀缺江景资源,可俯瞰珠江美景。

荔湾新盘金湾明珠开放营销中心引千人围观

昨日上午10点,位于荔湾区大坦沙东海南路的金湾明珠开放营销中心,现场精彩绝伦的南国醒狮精彩表演吸引近千街坊到场,场面火爆,是广州降温里燃起的一把新火。据悉,金湾明珠主推72-142两到四房单位,货量约696套,带非毛坯。预计12月推出首期出位于东北面的藏风阁,3梯7户,包括72-110㎡两至三房,售价目前待定。

金湾明珠

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