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买房要买好地段 城心万科 盘五一亮相

来源:房天下 2015-04-26 00:30:00

[摘要] 富力万科云启目前主打97/127㎡二、三房洋房,并将于5月1号开放销售 。

随着各项楼市政策利好及“红五月”成交旺季的 ,整个楼市成交量均呈“稳中有升”的良好发展态势。据房天下数据监控 新统计,上周(4月13日至4月19日)广州十一区新建商品房住宅网签1688套,环比上涨5%;全市一手网签均价14945元/平,环比上涨2.64%。由此可看,佳的购房时机已经来临。

而对于多数购房者来说,地段是敏感、关键的问题。很多人也在这个地方感觉无从下手。但地段的好坏却是衡量一个楼盘价值高低的重要因素。潘石屹曾表示,城市 区域永远属于稀缺资源, 一定是看涨的,而且即使房价不涨,房租也永远是涨的。

天河作为广州 城市核心区,在一手楼市上,天河早已不是供应大户。“楼盘少、货量少”已成是天河区的特点。因此每当有新盘推出,都会很快被一抢而空。如今,万科、富力两大房企联手在天河东板块共同打造推出定制型智能住宅富力万科云启产品,该项目销售 也预计于5月1日正式开放。由于坐处较好的地段位置,而使其从一推出就备受关注。下面小编就来一一分析富力万科云启的地段位置是否真的好?

万科云启1

买房地段应考虑所选地段的交通是否方便

交通是买房过程中 重要的因素。像现在很多白领觉得没有 寸步难行,非地段上盖盘绝不考虑。又或者自驾族人士肯定会考虑选择四周有通达的交通干道的楼盘。

富力万科云启从项目出发,到达 4号线车陂站约300米,也 5号线车陂南站。同时离BRT车陂站也仅300米的距离,共有23条线路通过,将天河、越秀、黄埔、萝岗、白云等地。除此之外,富力万科云启 中山大道、广园东路、黄埔大道、车陂路,大约15即达天河北、珠江新城,周边环绕华南快速、科韵路、广州环城高速多条主要干道,自驾出行也 方便。

万科云启2

买房地段应考虑该地段 购物和娱乐、 、医疗是否方便

楼盘自身的商业配套也是购房者 关注的。购房者所处的社区范围内应具备购买各种生活必需品的便利店、菜市场等等,若配上商业广场、医疗、 等娱乐文化配套,更是再好不过了。

目前距离富力万科云启约300米处就是车陂商业城(广氮商业广场),各种餐饮、购物、菜市场、娱乐等配套一应俱全。菜市场内蔬菜、水果、肉类、河鲜等品种丰富。除了该商业城外, 还有天河车陂四综合市场及集集苏宁电器、购物广场、美食、电影院、酒店等一体的商业广场,整体商业氛围成熟、繁华。

此外该楼盘周边的 、医疗资源也较为丰富,如暨南大学附属 医院东圃分院、天河区新元 、广东省科技职业技校、广氮幼儿园、广州家家乐康复医院等等。而且富力万科云启社区内也将配套商业楼、幼儿园、体育健身活动室、邮政所、老年人服务站、物业服务 等,配套比较完善。不管是老人、小孩,还是年轻人,居住都较为便利。

富力万科云启

买房地段应考虑该地段环境是否安静

如果一个人长期居住在噪音嘈杂的环境当中,想必肯定是叫苦连天。富力万科云启天河东板块可以说是闹中取静。该项目西挨着成熟社区富力天禧花园,东靠广州加利福职业技术学院,南接广氮新村。整体氛围较为安静,宜于居住。

买房地段应考虑它是否有 的可能

房地产作为耐用消费品,不管是 者,还是自住型购房者对选择楼盘的保值、 能力都是 关注。像现在很多人都会沿着 线买房,因为 开通必然带动周边楼盘及各种产业的发展,这一理念早已深入购房者心中。而又如潘石屹所讲的城市 区的楼盘即使房价不涨,房租也永远是涨的。

富力万科云启地处天河东板块,其城心位置决定了该楼盘的保值能力。另外据2014年公开的广州 未来规划中,后续将有 13、19、21号线将在项目 设立车陂 站等,该 线路预计2017年建成,目前已完成超24%,届时该区域将形成强大的 交通枢纽,带动人气的增长及周边物业的 。

买房地段应考虑所选地段是否具备一定的人气

不管是年轻人,还是小孩、老人,日常都需要一定的社交圈层,小孩有利于个人成长,老人不怕找不到唠嗑的伴。富力万科云启一 富力天禧花园,该项目早已售罄,居住人气高。二 广氮新村、智景花园等等,周边除了外地白领家庭人口外,而且以广州本地人为主,生活气息浓厚,极具广州特色。

从上面几点来说,富力万科云启都已地处较好的地段位置,项目自身的保值及 都比较大。作为天河东板块 定制型智能住宅,其容积率约3.7,规划有两栋39层的高层住宅(1、2楼为商业配套)、两栋4-5层的商业楼,及一栋幼儿园。整个四期呈南北组团布局,楼距在65-85米左右。主力户型面积为97-127平,目前工程进度将近五成。计划将在五一期间开放销售 。

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(1栋02单位97平三房户型图)

项目地址:天河中山大道车陂北街(车陂 站D出口直走300米)

售楼电话:400-890-0000  817327

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