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揭黄埔"三城"专属 人人都做买房

来源:房天下 2015-04-24 00:30:00

[摘要] 在购房时,很多买家常常会遇到难以取舍的困境。然而,在预算有限的情况下,不得不进行取舍,可是稍不留意,就可能捡了芝麻丢了西瓜。房天下小编此番将对大黄埔热的三城:滨江新城、科学城、知识城进行 比拼,以便购房者在购买该三地楼盘时更懂得如何选房。

购房时,很多买家常常会遇到难以取舍的困境,想要楼盘交通好,环境又不行;居住十分舒适的,交通又次之。然而,在预算有限的情况下,不得不进行取舍,可是稍不留意,就可能捡了芝麻丢了西瓜。房天下小编此番将对大黄埔热的三城:滨江新城、科学城、知识城进行 比拼,以便购房者在购买该三地楼盘时更懂得如何选房,人人都能做买房

专属 :近天河CBD  旧城改造 社区成熟 可观珠江江景

对于在天河或海珠等其他老城区上班的购房者来说,黄埔滨江新城无疑是距离近的地段,也是三城中可看到珠江江景的楼盘,再加上区域内多为旧城改造,房价只在万元上下,相比起天河、荔湾的江景房, 了好几级。

黄埔区的“三旧”改造面积占到全区的30%以上,为了合理的利用到这片土地, 将这些区域统一“打包”整合为“黄埔滨江新城”。根据规划,黄埔滨江新城面积约36.53平方公里,相当于两个大学城。规划常住人口30.8万,规划总建筑面积2696万平方米,拟打造“一带四廊引珠水,双核六片筑绿城”空间结构。

区域内推荐盘:美悦湾

美悦湾作为目前区域内的江景房不得不令人瞩目。相对于科学城很多还没建好配套的大盘,美悦湾坐落于黄埔开发区东基丽江街1号,归属于20年成熟大社区——丽江社区,楼盘周边便利店、银行、超市、菜场 。



虽然楼盘没有 口,但是BRT站弥补了这一缺陷,乘坐B29路公交可珠江新城,近的 站文冲站也只需几站地便能接驳。将来还可接驳号线延长线及13号线的换乘站夏园站,再加上连接开发大道、夏园路的志诚大道建成后将使得驾车更加快捷,预计乘坐 半可达天河,驱车20即达。

产品:70-128㎡两房到三房。整个楼盘为“一字型”分布,面向西侧河面方向,每一栋均为两梯四户,其中三户正对着江面,前后均无遮挡。

价格:9500元/平,更有“8字头”特价单位,抄底老黄埔

优惠:1万抵93折

电话:400-890-0000 转 690780

科学城

专属 :名企名盘多 目前发展 绿化

广州要东进,科学城是不可忽视的一个版块。从近年来中海、雅居乐、越秀、万科、保利等各大房企纷纷进驻科学城,再加上开发区大摆“土地宴”,各大发展商毫不吝啬斥巨资拿地,科学城版块的 更是巨大。



与其他两城不同的是,科学城基础配套建设快,区域内开泰、开源、开创等主干道贯穿东西、连通南北,使得驱车从天河城去到永和板块仅需40,在商业上,科学城西部已建成了高德汇、萝岗万达广场等大型的商业综合体,区 配套如萝岗国际演艺 、会议 等均投入使用。

虽然在距离天河的上比滨江新城要远,但整个区域内建设 新,绿化率接近50%,因此也吸引了大量刚需客尤其是年轻家庭前往置业。其中,置业旺的地段就是萝岗区府及永和板块,区府房价在16000元/㎡以上,已科城山庄和新福港鼎峰为代表。永和板块价格亲民,在13000元/平。代表盘有中海誉城、万科东荟城、越秀岭南雅筑等老字号大盘以及今年新起的越秀保利爱特城。



区域内推荐盘:中海誉城

作为萝岗的标志性大盘,每10个萝岗置业者就有4个购买中海誉城,目前已有4000户业主。想省心的购房者可以无忧购买,毕竟是大盘,在社区环境、商业、 、交通等方面都建设的妥妥的,具体在上文的表格中可见。

值得一提的是,据新网签数据,中海誉城2015年前三季度累计销售10亿元,成为全广州的销售额,而4月,中海誉城将继续加推北苑楼王A7栋,继续冲击销冠。


产品:中海誉城北苑A7栋南向楼王主推93-173㎡三至四房,作为楼王产品,这将是北苑后一栋 的正面观山户型,楼栋为点阵式分布,通风好,且户型方正均为双卫,使用 。

价格:13000元/平带非毛坯,略低于区域内房价

优惠:2万抵8万

电话:400-890-0000 转 688095

中新知识城

专属 :国际合作重点建设项目 金额

中新知识城地处广州科学城北区(即萝岗区九龙镇),初步规划面积123平方公里,其中规划建设用地面积50—60平方公里。据了解,中新知识城总体规划分成南、中、北三组团开发,终将建成一个宜业宜居的新市镇。


目前,中新知识城板块的一手住宅数量极少,多分布于南起步区,且价格几乎在万元以下,如腾飞园·中新里、万科幸福誉、天韵·瑚璟,这三个盘聚集于同一 ,均为 14号线支线知识城南站上盖,预计2016年通车。届时,购房者从腾飞园中新里出发出了小区门口就能上 ,40到达天河不成问题。

通常情况下,买这里的楼盘的买家更注重的是长远发展,由于知识城是国家重点项目,上升到国际之间的合作,因此, 的优惠政策必然是长期的。很多高新知识产业已经签约驻,如下图所示。这表明,知识城未来的发展将是十分看好的。


区域内推荐盘:腾飞园·中新里

在中新广州知识城的楼盘中,腾飞园·中新里作为综合体强势进驻。项目总占地30万㎡,总建面60万㎡,将打造九大邻里商业 ,涵盖了酒店、餐饮、娱乐、购物等国际级休闲配套。届时美国迪士尼、美国宝洁集团、中国移动等全球性占位企业都将 于此。

目前该项目主推住宅,将结合新加坡花园城市理念打造出全新的住宅小区。小区内每一条通道、每一个转角都是休闲、停留、交流的空间,赏心悦目的美景。而且,楼宇均为两梯四户结构,楼距超100米,每个住户都能享有私密空间。


产品:90-120㎡二至三房,户户南北对流采光好,主人房均带套房,户型居住舒适且有多处创意点,增加利用空间。如打通墙面改为推拉门,柱子打空做成储物柜等等,均十分人性化。

价格:毛坯9000元/平,与板块内房价持平,适合刚改客。

优惠:1万抵95折

电话:400-890-0000 转 809171

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