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越秀·岭南雅筑13栋楼王入市 热闹表象难掩购房寥寥

来源:房天下 2014-09-20 16:12:00

近段时间,降价成为市场特别是近郊楼市主调。除了万科、中海等,品牌房企越秀地产多盘也大幅跌价,代表楼盘有越秀·岭南雅筑、保利越秀·岭南林语等。9月20日上午,越秀·岭南雅筑迎来全新13栋楼王开盘,主推92-97㎡三房,均价在12000-14000元/平,带装修。

小编上午10点来钟赶到项目销售中心的时候,只见销售中心现场的抽奖活动区已坐了不少人,貌似人气不弱,但据销售人员介绍,这些人中真实购房者廖廖。

越秀·岭南雅筑开盘现场

越秀·岭南雅筑

据了解,越秀·岭南雅筑本次推出全新13栋楼王,总货量为136套,皆为92-97㎡三房,均价在12000-14000元/平,带装修,2梯六户设计,开盘2万抵95折。相比此前推出的6、7栋毛坯楼,13栋位置尚佳,13栋北望小区,南望山,并不像6、7栋直接临开源大道。不过,值得一提的是,在宣传单张中提及的“1公里滨河绿道”,规划图上项目南面漂亮的“细陂河”,小编从13栋板房南向01单位往外望时,却只见杂乱草丛中零星的坑坑洼洼,“1公里滨河绿道”实在不敢苟同。

对刚需买房人来说,可能更关注价格。此前6、7栋毛坯售价11000元/平,但据小道消息,实则有单位已跌破万元每平。而本次新推单位,从位置看,有可比性的仅1-3栋,皆不直接临大道环境相对安静,而此前1-3栋售价15000-16000元/平。

越秀·岭南雅筑13栋楼王

降价必带来人气,对楼市而言,似乎是真理,但也不是膏药。除去看板房时间,小编在项目销售中心现场滞留超过1个,而期间,隐约只听见广播响起一次,声称成交了几套单位,之后,便也无声无息。

而坐了不少人的似乎热热闹闹的抽奖区,不少人在各自玩手机,亦有购房者质疑,这些人看起来就不像买房的,应该只是过来旺旺场而已。在小编一番询问下,销售人员笑称,这些人中其实真实购房者廖廖。而被大肆宣传的购房者自己“砍”回来的优惠,线上每支付1元,房子总价减100元/套,可减12万的优惠抽奖活动,也有购房者质疑中奖名单内定。

陈姓购房者表示,这边的配套还完全跟不上,等到周边住宅都入住了,配套才可能起来,也至少要等个5年吧。亦有购房者表示,离项目最近的地铁6号线二期,据说16年才开通,交通也是个问题。

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