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[摘要] 国际商业地产咨询服务公司世邦魏理仕发布二季度广州房地产回顾报告称,“广州全市写字楼空置情况改善,空置率环比下降一个百分点至12%,全市租金小幅上涨;一线商铺租金仍有上涨趋势。“可见整体来说,广州商业地产处于稳步上升期,商业物业大有发展空间。
国际商业地产咨询服务公司世邦魏理仕发布二季度广州房地产回顾报告称,“广州全市写字楼空置情况改善,空置率环比下降一个百分点至12%,全市租金小幅上涨;一线商铺租金仍有上涨趋势。“可见整体来说,广州商业地产处于稳步上升期,商业物业大有发展空间。
广州商业地产稳步上升
世邦魏理仕的二季度地产报告数据显示,上半年广州全市写字楼空置情况改善,空置率下降一个百分点至12%,而商业集中区域珠江新城的写字楼空置率由上年的21%跌到现在的19%。租金方面则小幅上涨,主要是“由于全市整体空置水平仍较低,供应仍偏紧”。另外,数据分析更指出,优质的写字楼整体需求会保持稳定,空置稳步去化,租金更会保持稳定。
广州南站景观效果图
商铺方面,则是运营成熟的购物中心对于零售商扩张和新品牌进驻仍是十分有吸引力的,不过也有一些地段、人流等等因素,导致个别的购物中心去化缓慢,租金亦有所下降。不过,该机构分析,一线商铺的租金仍有上涨趋势。
早在2010年,购房政策不断收紧,尤其是住宅限购对于 者影响甚大,因此当时突然有一批很大的资金流入商业市场,令写字楼、商铺、 等产品迅速跳升。经过几年的发展,目前商业市场已经步入一个稳定期。从广州二季度的数据来看,广州商业市场亦是处于一个稳步上升期,写字楼等商用物业租金也保持在比较平稳的一个水平。
新兴商圈具备更大的发展空间
广州商业稳步发展,而未来即将崛起的新兴商圈中的商用物业更有发展空间。作为广州南部句型商务区的广州南站商圈,将被打造成华南商贸中心,大力发展商务和商贸功能,可以说外界对区域内的商业将会有极大的需求。
功能多样化的商业类小户,将成为商圈内的物业之一。而作为核心区中轴上的楼盘,奥园越时代主打48-59平的商业性小户,除了可以作为 发挥居住功能之外,更可注册成为企业室、变身写字楼,加上4.5米的 ,更有发挥装修创意的空间。在广州商业地产稳步发展的浪潮之下,像奥园越时代这种新兴商圈的优质物业,将“大有可为”。
奥园越时代400-890-0000 转 644317
奥园越时代2期东塔清尾低至78折,团购享1万抵8万,面积为48-59平毛坯平层和 17800元/平起,另有酒店式产权 ,即买即收90元/平,总价90万元起。93-246平商铺低至3万元/平。二期西塔 7月26日对外认筹,预计9月开售。
奥园越时代基本信息 | ||||||
单价 | 17800元/平 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 番禺 | |
收房时间 | 2015-08 | 开盘时间 | 预计14年9月推出二期西塔 | |||
户型 |
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