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[摘要] 奥园康威广场12.14开盘当天首推310套商铺,价17792元/平,总价74万一套,首二层均价约50000元/平,三层均价约13000元/平,四层约8900元/平,其中三四层中百万以下商铺超3成,当天 可享“首二层2万抵20万,三四层2万抵10万”及“开盘 97折”双重优惠,客源主要为增城地区,少数来自天河和东莞。
自“穗六条”出台提高二套房贷首付比例和外地人购房门槛,很多刚需置业者处于“有钱没房买”或“有房没钱买”的艰难时期,对于未满足缴纳3年购房个税或社保缴纳年限的非本市居民,要想买二套房,与其手握资金坐等资格完满,不如 商业,若选定旺铺,一来回报远高于银行利息和住宅 ,二来物业价值与日俱增,商铺返租年回报8%以上无疑是块诱人的蛋糕。
另一方面,随着交通及周边配套的完善,近郊物业的应运而生,诸如 6号线开通带旺金沙洲板块,“东部山水新城”规划加强萝岗、增城基础设施建设,南沙新区发展与“双合同”解放下楼价上涨,均呈现出近郊置业的良好势头。相比于市区旺铺均价动则4、5万每平,近郊具 商铺小户入手仅百万一套无疑炙手可热。本期房天下直击奥园康威广场开盘现场,解读该新塘商铺开盘2去货9成的个中因由。
奥园康威广场12.14开盘现场(图片来源:房天下)
12月14日早上10:30,康威股份董事长兼奥园康威广场项目公司董事总经理黎伟权宣布奥园康威广场首期35-185㎡双 临街铺王正式开盘,截止开盘后2,去化率达90%。奥园康威广场为全新盘,由18年奥园集团和27年康威集团联手打造,属于 重点工程项目,集Shopping Mall、主题商业街、公馆、、企业墅、五星级主题酒店、全球电子商务采购 于一体,是迄今为止广州东 的城市综合体,占地22万㎡,总建筑面积53万㎡。项目分六大主题街区,其中美国星光潮流汇街区、丹麦童话小镇街区和米兰浪漫时尚街区抢先面市。
开盘当天首推美国星光潮流汇街区310套商铺,价17792元/平,为四楼93㎡商铺,总价74万一套,为33㎡四层商铺,首二层均价约50000元/平,三层均价约13000元/平,四层约8900元/平,其中三四层中百万以下商铺超3成,当天 可享“首二层2万抵20万,三四层2万抵10万”及“开盘 97折”双重优惠。当天主要客源为早前诚意登记客户,绝大部分为增城及周边客源,少数来自天河、东莞等区域。
奥园康威广场开盘现场摇号(图片来源:房天下)
开盘当天主推户型(图片来源:房天下)
三层小户成热捧 一口气 三套
记者随机采访当天 客户,发现采访的三人中看中的均为三层小户型商铺。其中,一名增城本地的女士一口气 了三套,一方面是居住在项目 ,另一方面不出百万即可入手一套相当划算,以及当天 双重优惠的确诱惑不少。另外,在开盘当天互动环节 中其两度抽中,更获“千元油卡”大奖。
开盘当天等候 的人群(图片来源:房天下)
开盘当天 火爆场面(图片来源:房天下)
5年统一经营成亮点 年回报8%利润大
其中一名来自天河的 客户告诉记者, 奥园康威广场主要是看上这里的统一经营,在这五年里就可以什么都不干坐等,这样算下来,买了35㎡小户型的她若能坚持十年回本亦非难事。
购房者在现场咨询(图片来源:房天下)
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